Active, Väntar och sålde ListingsFirst av allt, kommer du att upptäcka att en jämförbar marknadsanalyser bör omfatta aktiv i avvaktan på, och sålde listor. Här är fördelningen av dessa listor: Aktiva listor är listor av bostäder till försäljning på den aktuella tiden. Detta är viktigt eftersom de är dina konkurrenter, men det spelar ingen betyda att de visar marknadsvärdet och priserna kan inte alla vara realistiska heller. De vann inte återspeglar marknadsvärdet tills de faktiskt sell.The väntar listor är listor som brukade vara aktiv, men de är för närvarande under kontrakt.
Eftersom de tillflyktsort t stängd, kan du använda dem för jämförbara sales.Sold listor omfattar bostäder som har stängts på under de senaste sex månaderna. Dessa kan användas som jämförbar försäljning, och det är viktigt att du tar en närmare titt på dessa listings.Properties Avbruten, återkallas, eller Off the MarketAnother sak du hittar annonserade i en bra analys jämförbar marknad är en titt på fastigheter som har varit annulleras, återkallas eller dras tillbaka från marknaden. De kan tas bort av olika skäl.
De kan tas bort från marknaden på grund av säljarens s ånger, på grund av reparations framställningar, eftersom säljaren beslutat att skjuta agenten, eller de var över priced.There också gått ut listor som kan finnas på CMA. De försäljningspriser är vanligtvis hög, vilket visar att de troligen var prissatta orimligt. Ibland listor kan upphöra eftersom de behövs reparationer eller att de inte salu aggressively.An Undersökning av Jämförbar SalesThe jämförbar försäljning är försäljning som är nära ditt eget hem som du försöker sälja.
Bostäder på listan bör vara mycket nära tillstånd, storlek och form på din nuvarande bostad. Här är viktiga saker som bör beaktas när det gäller de jämförbara försäljningen: Construction Ålder Jämförbar nettoomsättning bör ha en liknande konstruktion ålder som ditt hem. De bör vara inom bara ett par år av ditt home.Squ