Home Blankning Process: Vad Säljaren bör Expect

This artikel är skriven ur en husägare som har ett behov av att kort försäljning deras hem eller egendom. Den exakta processen kan skilja sig från land till land, fastighetsmäklare till fastighetsmäklare och bank till bank, eftersom det inte finns några absoluta sanningar som har definierats för denna process. Om du har gått igenom alla tillgängliga alternativ, och har fastslagit att en kort försäljning är rätt för din situation, då detta sju steg beskrivning av vad ett hem säljare kan förvänta sig bör bidra till att ge dig en uppfattning om processen.

Återigen, detta är en allmän översikt: 1) Realtor och Attorney kommer att avgöra om säljaren kommer att kvalificera sig för en kort försäljning baserat på långivare guidelines.Is det mer skulder på egendom än den s nuvarande marknadsvärde En jämförbar Marknadsanalys (CMA) kommer att sprang för att fastställa marknadsvärdet på propertyIs säljaren närvarande efter med utbetalningarna, eller förutse efterkälken om betalningar inom en snar framtid? Långivare nu inser att många faktorer som bidrar till en potentiell standard. ? Många långivare är angelägna om att avvärja framtida problem vid pass.

Is där en påfrestande Exempel på svårigheter är: UnemploymentDivorceMedical nödsituation /plötslig illnessBankruptcyDeath2) Säljaren börjar beredning av umbäranden paket till att omfatta, men inte begränsat till: intäkt /kostnad ReportHardship LetterCopies av Two De senaste PaystubsCopies av Two senaste Bank StatementsCopies av tidigare två års skatt Filings.3) Realtor listar fastigheter till salu och samlar offers.4) Säljaren accepterar ett erbjudande, beroende långivare och Säljaren kommer till en överenskommelse om villkoren för kort sale.

5) Säljaren accepterade erbjudandet lämnas till säljarna Lender för approval.Note: En kort försäljning är beroende av en köpare gör ett erbjudande att köpa. Om säljaren inte får ett erbjudande, det finns ingenting för banken att granska, och därför kommer säljaren inte kvalificera sig för en kort försäljning. Så även om du uppfyller alla andra kriterier, är det möjligt att ingen kommer att erbjuda att köpa kort försäljning notering. En framgångsrik kort försäljning är också beroende av långivare att acceptera köparens erbjudande.

Om långivaren avvisar erbjudandet, kommer en kort försäljning inte ske. I detta fall kommer en ny, starkare erbjudande måste lämnas in om långivaren tillåter tillräckligt med tid innan foreclosing.6) Om långivaren accepterar erbjudandet, ett Letter of Accep