In det gäller mark, med hjälp av Joint Venture underlättande (JVF) strategi i stället för att köpa mark eliminerar direkt nästan alla riskerna med markägande. I en JVF, är du bara en partner i developement med markägaren och byggherren, vilket minimerar riskerna i affären. Med hjälp av denna väg kan du undvika finansiella risker som är förknippade med kontanter och tillgången på krediter, legala risker som stämningar som påverkar utvecklingen och titel krav och regulatoriska risker vanliga med bygglov och förändringar i zonindelning laws.
For inkomst egendom kommersiella fastigheter strategier, Risken är begränsad via Master Lease Alternativ (MLO) strategi. I grund och botten handlar det hyr fastigheten som en Master Hyrestagaren på en fast hyra och sedan uthyrning i andra hand de olika delarna till olika hyresgäster som under hyresgäster. Skillnaden mellan vad du gör och vad du betalar ut är naturligtvis din vinst. I en MLO, du testar egendom istället för att köpa det direkt och därmed undvika risken för direkt ägande.
Om det visar sig vara en framgång, kan du tränar din option att köpa fastigheten, eller så kan du helt enkelt sälja ditt val och gå därifrån med en fin vinst. Om projektet inte fungerar som planerat, du kan inte hamna i konkurs eftersom du bara en hyresgäst. Med en ordentlig hyresavtal, är din exponering mycket begränsad utan stora mängder kontanter i riskzonen. Mest av allt, borde inte du har ett problem att hitta egendom för att användas under denna strategi som det finns gott om underpresterande fastigheter i gott skick där ute.
Du inte typiskt att brottas med problemen med dåligt underhållna properties.You bör behärska och använda både JVF och MLO kommersiella fastigheter strategier för att se maximal förstärkning från kommersiella fastigheter. JVF erbjudanden innebär en relativt liten mängd av din tid och expertis på grund av din partner, vilket leder till höga vinster