Många av de nya bostadsrättslägenhet projekt har vänt sig till lägenhet lägenheter, medan andra är helt enkelt korsa fingrarna och hoppas condo marknaden kommer snart improve.Tighter Utlåning Standards San Antonio condo utvecklare som har valt att behålla sina egenskaper i stället för att hyra ut dem finner att De måste överväga alla sina alternativ på grund av dagens tuffa utlåning standards.This verkade vara känslan på Downtown Alliance of San Antonios State of Downtown lunch som nyligen hölls som Hyatt Regency.
Centro Properties president Debra Maltz bekräftade vidare vad alla redan tänker: att köpa San Antonio lägenheter i dagens marknad kan vara direkt difficult.In synnerhet byggare står inför nya utlåningsstandarder som kräver 70 procent av en propertys enheter som skall säljas innan de kan erhålla finansiering för ett nytt projekt. På grund av detta, har många condo utvecklare i San Antonio givna lägenhet försäljning i utbyte för leasing av lägenhet enheter. Ett bra exempel på detta är St Benedicts på South Alamo Street.
Utvecklarna av det här projektet har bytt växlar från en lägenhet byggnaden till uthyrnings lägenhet enheter. De föreslagna Clay Street Flats och Steel House Lofts har också följt efter. Clay Street Flats projektet är för närvarande på is tills utvecklaren kan säkra financing.The utmaningar säkra finansiering i en tuff MarketEven de bostadsköpare med utmärkt kredit och en solid 20 procent ned finner det nästan omöjligt att få finansiering i ett nytt lägenhetsprojekt . Många av de condo lån anses jumbo lån, liksom, vilket kräver en mycket högre ned payment.
However, vissa utvecklare att hitta sätt att pressa förbi de snäva utlåningsnormer och säker finansiering för sina köpare genom privata banker. Privata banker, antingen genom utvecklare eller köparen, är vanliga i många lyx condo utvecklingen, varigenom bostadsköpare att undvika besväret med att säkra finansiering genom en bank lender.P