In de bästa fall bedömningen returneras indikerar att det verkliga marknadsvärdet av hem uppfyller eller överträffar försäljningspriset. Problemet kommer i när bedömningen visar att marknadsvärdet på hemmet är mindre än försäljningspriset. I det senare fallet skulle den presumtive köparen antingen måste släppa affären eller omförhandla försäljningspriset med seller.As du kan se, är det ytterst viktigt att du hittar en ansedd och kompetent fastigheter värderingsman. Att en bedömning kan enkelt göra eller bryta en affär.
Även om du inte finansierar köpet genom en låneinstitutet är det fortfarande värt ansträngningen för att försäkra att den egendom som du investerar i är verkligen värt köpeskillingen. Om du ska hyra en mindre än kompetent fastigheter värderingsman du ta reda på den hårda vägen senare att fastigheten du köpt inte var verkligen värt det belopp som du paid.
Real egendom bedömare göra en utvärdering av en fastighet och sedan ge en skriftlig utvärdering efter samråd standardiserade checklistor och jämföra egendomen i fråga till länet markvärdet källor och försäljningsinformation på närliggande liknande egenskaper. Uppskattningen av ersättningskostnaderna är också beaktas. Slutligen måste fastighetsvärderare kunna verifiera landbeskrivningar juridiska. Som ni ser, det finns en hel del arbete för att utföra en kompetent fastighetsvärdering och det är viktigt att varje steg utföras accurately.
You fastighetsmäklaren kommer sannolikt att kunna föreslå en fastighet värderingsman men detta inte nödvändigtvis betyda att detta är rätt person för jobbet; det bara innebär detta är den person de oftast arbetar med. För att få jobbet gjort rätt du behöver hitta en fastighets värderingsman som kan utföra en helt objektiv evaluation.Look för någon som har formellt utbildade och som har en licens med staten fastigheter uppdrag att utföra sådana bedömningar.
Också leta efter någon som besitter tillräcklig erfarenhet av att utföra fastigheter bedömningar och som är kunnig om de