Spekulation i och för sig är inte dåligt, men när den tillämpas på en illikvid produkt såsom fastigheter, antingen du vinna stort eller förlora stort. När det gäller rätten till homeownership, jag känner homeownership är ett privilegium. Inte alla skärs ut för att vara en husägare. Vi vet alla någon som har köpt ett hem i denna tidigare epok av lätt kredit och slappa writing som vi vet innerst inne (men skulle aldrig säga det till dem direkt) att de inte skars ut för att vara en husägare, men det var de dricker fastigheter Kool stöd * och skryter om hur lätt det var.
Nu tyvärr till smärtan av oss alla, detta privilegium som inte borde ha utvidgats till att så många tas bort via avskärmning (som sa annat ämne) .Investors: Köp, fixa, och flip var överladdade av tillgången till lätta krediter, underblåses av låneinstitut, vägggata institutioner och andra som vill sin bit av fastigheter boom. Det finns många, många sätt att investera i fastigheter lönsamt, varav de flesta arbetar fantastiskt när de används under rätt marknaden /konjunkturcykel. Jag själv, jag främst en köpa och inneha investerare.
Jag kunde bryr sig mindre om någon hem jag köper uppskattar i värde. Värdering är trevligt, don t get me fel, men det är inte i topp 5 kriterier som jag ser till att köpa fastigheten. Hur mycket jag betalar för en fastighet och hur snabbt jag (eller mer träffande, mina hyresgäster) betala ned skulden är de mest direkta påverkan på mina nedre line.As för den aktuella marknadsvillkor detta är troligen den bästa tiden att köpa fastigheter som I eller mina barn kommer att se i vår livstid.
Problemet för närvarande ligger på kreditmarknaden oförmåga eller ovilja att finansiera sina investeringar inköp. Självklart, om du har 30 handpenning, stellar kredit, 6 månaders s reserver för varje fastighet som ägs, äger mindre än FHA avskurna antalet finansierade egenskaper, kan ni övertyga en institutionell långivare att överväga att finansiera transaktionen. För mina transaktioner, jag don