Spanska Hot Properties lösning för den spanska fastighetsmarknaden Crisis

Spanish Hot Properties tror att tiden har kommit tillbaka till regeringen för att hjälpa den lokala bostadsmarknaden och deras vd Nick Stuart tror att han har kommit upp med en plan för att det skulle hjälpa den lokala marknaden. Nick förklarar det första du måste förstå att vi på denna tidpunkt har två olika marknader, den internationella fastighetsmarknaden i Spanien och den lokala marknaden för spanska invånare.

Den internationella marknaden är faktiskt har en hel del intresse med köpare plocka russinen ur kakan de bästa erbjudandena, spanska banken återtagande och nödställda försäljning och sedan har du den lokala marknaden som visar absolut inga tecken på liv och väldigt många behöver en kickstart för att hjälpa till att få husförsäljning flytta igen. Men det är ett stort problem för den lokala marknaden och det är bankerna utlåningspolitik.

Spanska banker används för att låna ut 70% av köpeskillingen, men i vissa fall som kan vara upp till 100% av köpeskillingen, men denna politik har nu ändrats till högst 70% av köpeskillingen och när du lägger till kostnaderna för att köpa i Spanien på att vara cirka 10% innebär det att en ny köpare måste ha 40,0000 euro kontant för varje 100.000 av köpeskillingen och det är om banken lånar ut vid 70% eftersom majoriteten av bankerna har skurit ned sin utlåning till 60%. Så vad är lösningen på detta problem och är deras ett.

Nick räknar med att regeringen måste komma in med en plan för att hjälpa bankerna lånar och det kan ske i form av ett försäkringsgarantisystem. I grund och botten människor bara inte har 40% kontanter i den lokala bostadsmarknaden och de enda egenskaper som de kan köpa är starkt rabatterade nya egenskaper från en utvecklare som har befintliga inteckningar om egenskaperna hos ca 8