I det här fallet har vi en säljare föra tillbaka inteckning i en 2 sovrum 2 badhus i San Antonio, Texas. Försäljningspriset för fastigheten var $ 78.000 med $ 2000 ner av köparen när de köpte fastigheten. Säljaren av huset bestämde sig för att agera som banken och ta tillbaka en inteckning så att de kunde få månatliga betalningar. Det som ofta händer i fall som dessa är att säljaren av huset förr eller senare behöver en klump några av kontanter i stället för månatliga betalningar. De kan behöva pengar för att betala räkningar, köpa en bil, resor eller ens för att köpa en ny fastighet.
Hursomhelst säljaren av fastigheten (not ägare) behöver kontanter och det är ofta villiga att sälja sin ton i rabatt. Vi befinner oss i förhandlingsfasen med anmärkning ägare att köpa sin anmärkning för $ 18,000.Wait en minut skulle man kunna säga! Varför skulle någon sälja sina $ 76.000 ton för bara $ 18.000? Svaret är ganska enkelt. Denna not är standard. Med andra ord den nuvarande ägaren av huset (person som gör betalningar) ligger bakom i sina hypotekslån med 8 månader. Deras månatliga utbetalningen är $ 647,47. Multiplicerade gånger 8 månader och de är skyldiga ett minimum av $ 5,179.
76 i retroaktiva utbetalningar som inte ingår sent fees.The noterar ägaren inte vet hur man utestänga eller har pengar att betala en advokat för att hantera avskärmning. De har levt upp de månatliga utbetalningarna, men nu har de haft någon inkomst under de senaste 8 månaderna. Anteckningen ägare är nu sent på sina räkningar, eftersom de inte har de inkomster som de blev lovade när de sålde sin property.So låt mig gå till slutet och berätta planen.
När jag (eller du) köpa tidningen (inteckning) på en fastighet jag inte behöver göra en kort försäljning, men jag kan tjäna så mycket pengar eller mer som någon som gör en kort försäljning. (Jag kommer att täcka detta ämne på min live 3 Dag avskärmning och osäkra fordringar Academy.) Här är vad som händer. Vi kommer att slutföra köpet av noten för $ 18.000. Vi komm