When nonchalansen hus, det finns flera risker som måste beaktas innan man går all in på affären. Även om många av de risker som inte kan förutses eller planeras för, bör du vara medveten om dem ändå, så att du kan göra ett välgrundat beslut innan de satsar på en riskabel sådant företag som en egenskap flip. Här är en lista över några av de potentiella downfalls: 1) En oförutsägbar marknad. Fastighetsmarknaden kan vara en flyktig verksamhet. Det finns många saker som kan påverka sannolikheten för att din investering kommer att sälja snabbt eller sitta stillastående i flera månader i sträck.
De flesta av dem är utanför din kontroll, men måste betraktas ändå. Tromber strejk i närheten, brott händer, ett stort företag går i konkurs orsakar arbetslöshet att skjuta i höjden, eller kanske ett nytt företag flyttar in i grannskapet. På gott och ont alla dessa möjliga scenarier skulle ha en inverkan på fastighetsvärdena nearby.2) Neighborhood kunskap. Det är mycket viktigt att du tar dig tid att studera något område demografisk information innan du investerar i ett hus du planerar att vända.
Se till att din vision för hemmet passar med verkligheten i grannskapet och att medianinkomsten nivå av invånarna i grannskapet kommer att kunna köpa hem du är creating.3) spricker bubblor. Im säker du har hört allt om fastighetsbubblan och hur värdena har sjunkit. Även om detta är något att överväga, kan det också vara en stor möjlighet om du kan köpa till ett otroligt lågt pris.
Ytterligare forskning på egendom skattesatser, nya skatter i ett område, och andelen av brott i ett område kan leda till att egenskapen att vara ett svårare sälja, oavsett det hårda arbete och vackra förbättringar du har gjort till property.4) underskatta dina egna begränsningar. Detta är en stor sak, och ofta förbises, när det gäller att reparera och göra förbättringar till den köpta fastigheten. Du måste ha realistiska förväntningar när du planerar din slutdatum,