Varifrån Houston Real Estates Mosaic gå härifrån?

The Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) har just tagit över den berömda downtown Houston andels Mosaic, tillsammans med flera investerare, däribland Starwood Capital Group.As en spännande del av Houston fastigheter, den mosa condos är lyxiga och raffinerad, och i allmänhet säljer för ca $ 300 per kvadratfot. Men denna fantastiska torn, som har utsikt över Hermann Park, har har beslagtagits av FDIC efter att utestängas på av lender.

FIDC och Investor OwnedAll osålda bostäder i denna centrala Houston lägenhet byggnad nu tillhör FDIC och flera investerare, som gick att köpa ett intresse för långivare tillgångar. Långivare tillgångar omfattar mer än 100 fastigheter över hela nationen, och värderas till mer än $ 4500000000. De flesta av de fastigheter som ägs av långivaren är av bostadsrätt sort, liknar den mosaiska. Choice Condominiums hanterar och säljer osålda bostadsrätter i den mosaiska.

Konsortiet, som består av FDIC och investerargruppen är nu ansvarig för att bestämma värdet av varje enhet och hur det kommer att flytta varje fastighet. Men eftersom fastigheten har redan en betydande mängd kontanter, investerarna brukar behöva sälja fastigheter till långt under sina värderade values.In andra ord, dont förvänta sig några condo likvidationer äger rum på Mosaic.Building Ändringar Vad ExpectIt är rapporterade att de flesta av invånarna i den mosaiska inte har sett några förändringar i deras byggnad, även när långivaren grep fastigheten.

På grund av detta, är den mosaiska fortfarande ett mycket eftertraktade centrala Houston lägenhet byggnad. Den 29 våningar höga Mosaic torn har dock fortfarande sina problem. Många av invånarna i byggnaden kan ha svårt att sälja sina hem på grund av det faktum att inte många människor vill köpa in en utestängd property.David Regenbaum förenings Management, fastighetsägaren föreningen ledningsgrupp, doesnt se något förändras för de boende av byggnaden. I själva verket ser han en väl kapitaliserade ägare endast göra saker bättre för invånarna i Mosaic.

He anser att den nya ägaren kommer att ha de medel som krävs för att betala eventuella underskott och bedömningar på fastigheten och därmed lösa många av de svårigheter som Fastigheten har upplevt under de senaste flera months.What hände? Som fastighetsmarknaden började tumla förra året, många av de condo byggnader i hela landet började lida, främst eftersom många av de nationer långivarna skära väg tillbaka på lägenheten utlåning.

Detta, naturligtvis, lett till lediga en