Bostadsmarknaden Nedgång pussel Local Realtors

Local fastighetsmäklare är förbryllad över varför hem försäljning i Hawaii minskade under andra kvartalet 2011 efter ett starkt första quarter.On Oahu, den mest stora marknaden, var småhusförsäljning under första kvartalet upp 3,8 procent jämfört med samma period förra året, medan bostadsrätts ökade försäljningen med 6,7 procent. Men dessa vinster utplånades under det andra kvartalet när det fanns färre avslut av småhus bostäder och condos.

Overall under de första sex månaderna i år fanns 1375 småhus som säljs på Oahu, en 7 procentig minskning från första halvåret 2010, enligt Honolulu Board of Realtors. Condo försäljning minskade 2,6 procent från 2062 under första halvåret 2010 till 2009 denna year.The median försäljningspris en enfamiljshus sjönk 2,6 procent under första halvåret till $ 570.000, jämfört med $ 585.000 under samma period förra året . Medianvärdet försäljningspriset för condos förblev relativt stabil på $ 304.500, en 0,2 procent decrease.

Berton Hamamoto, rektor mäklare med egenskapsprofiler och ordförande i Hawaii Association of Realtors, sade alla ingredienser finns för en starkare försäljningsmarknad. Han sade att inventeringen är låg, men förmånliga räntor och stabila priser bör leda till högre sales.In andra marknader med denna typ av inventering och denna typ av ränta och efterfrågan, skulle det lätt bli en kriscenter frenesi, sade Hamamoto. Vore tittar på den. Jag tror att någon verkligen vet vad försiggår on.

He spekulerats i att en orsak till den svagare andra kvartalet kan vara en brist på konsumenternas förtroende inte. Han sade att negativa nyheter som kommer från Washington, DC, när det gäller budgetunderskottet, i kombination med finansiella frågor lokalt under lagstiftnings session, kan ha bidragit till att pressa ned konsument confidence.You höra alla grejer som försiggår i Washington, som var på randen till ekonomisk Armageddon om de inte kan höja skulden taket och de kan inte komma till rätta med att balansera budgeten, sade Hamamoto. Thats en stor issue.

Joyce Nakamura, ordförande i Honolulu Board of Realtors, sade hon finnas också säker på varför försäljningen förskjutits så mycket från första till andra kvartalet. Hon sade flera faktorer såsom förlusten i skattelättnader som väckts i första gången hem köpare förra året kan ha spelat en role.Its svårt att sätta fingret på det, sade hon.

Folk gör antaganden, men vem vet? För resten av året, är Hamamoto prognoser hemförsäljning vara stabil, med hopp om att saker och ting komm