When överväger en fastighet som en hyra investering, prislappen innebär mer än att bara vad du är betala för det. Dyrare egenskaper är svårare att hyra, eftersom färre människor kvalificera sig för att betala hyran och eftersom högre inkomster familjer i allmänhet föredrar att köpa. Nedre och medelinkomst bostäder tenderar att göra mycket bättre hyresförvaltningsfastigheter, med bättre hyran ägandekostnad ratios.Size är också en faktor för hyresfastigheter, för en del av samma skäl. Ju större huset, desto högre hyra, skulle mer sannolikt ett kvalificerat person som köper i stället för hyra.
Undantaget från denna regel är rumskompis bostäder i högskoleorter eller områden som föredras av unga professionals.Neighborhoods trender mot invandrare kan vara ett utmärkt tecken för området aktivitet och ökad efterfrågan. Om du är att flytta ut ur ett hus, och märker att en invandrargrupp har utvecklat i ditt område, sedan definitivt hålla egendomen som en hyra. Stadsdelar med växande invandrargrupper tenderar att uppskatta snabbare, på grund av den snabba ökningen av efterfrågan, och gör dem till en utmärkt plats att ha en hyra property.
If du märker en trend mot gentrifiering i ett område, där unga yrkesverksamma börjar köpa upp tidigare blå krage bostäder, sa den stora skylt för stadsdel uppskattning. Om du är ung, så kan det vara kul att bo i ett av dessa kvarter för ett par år, innan han flyttade in i ett hus mer lämpligt för en familj. Dessa bostäder gör stora hyres investeringar, eftersom de erbjuder vanligtvis höga hyror och (på grund av din tidiga investeringar) låg inteckning payments.Likewise, stadsdelar med tillgång till en hel del varor och tjänster tenderar att locka unga yrkesverksamma och utflugna.
Om du har sparat det där huset du bodde i när du var 25, hyrde ut det medan barnen växte upp, och sedan flyttade tillbaka in på 50 med dina lånekostnader helt lönat sig att sa recept för livslångt ekonomisk framgång. För de