Pris Hyresvärden inte vet hur man ska få rätt hyran. Han /hon kommer att lyssna till en familjemedlem eller vän som inte är en expert och kommer att erbjuda det felaktiga beloppet. Hyresvärden kommer att förlora hundratals dollar i månaden om huset hyrs för det felaktiga beloppet. Miami fastighetsmäklare måste få jämförelse senaste lägenheter i området för att bestämma den bästa hyran för fastigheten. Den jämförbara fastigheter måste likna ämnet egendom. Hyresbeloppet bör inte vara negotiated.2. Reklam Hyresvärden kommer att försöka spara pengar och inte annonsera hyresfastigheter.
Denna brist på exponering kommer att skada hyresvärden djupt. Det är mycket viktigt att annonsera fastigheten i alla lokala tidningar, tidskrifter, flygblad, etc. Miami fastigheter fastighetsmäklare bör genomföra åtminstone ett öppet hus för att få rätt egendom marknadsföring. Fastigheten skall dels vara införd i MLS för att säkerställa maximal exposure.3. Insättning desperat hyresvärden kommer att hyra ut fastigheten till den första personen som går in och samlar inte in några pengar i deposition. Detta är ett recept för katastrof i Miami fastighetsmarknaden.
Visa aldrig att du måste hyra fastigheten omedelbart. En tre månaders deposition måste krävas på framsidan. Den tredje månaden insättning kunde förhandlas fram och betalas ut i omgångar om needed.4. Screening få alltid en grundlig hyresgäst screening utredning för potentiella hyresgäster. Skaffa en kreditprövning, få en polisanmälan, ringa arbetsgivare, kolla referenser, ring tidigare hyresvärdar och fråga om de skulle hyra ut till hyresgästen igen och gjorde de betalar hyran i tid. Se till att hyresgästen inte har vräkt innan.
Korrekt screening hyresgästen är ett viktigt steg i Miami fastigheter management.5. Vräkningar Att skjuta eller inte evicting en hyresgäst tillräckligt snabbt är en oerhört tidsödande och kostsamma misstag som kommer ödelägga uthyraren. Hyr