En av de mantran att köpa egendom är att de privata rehabs bör försöka köpa ett hus som är bara om genomsnittliga eller mindre, i en tätort som inte finns i top of the line stadsdelar. Tänk också på exitstrategin. Det är viktigt att fastigheten lockar människor. All egendom som kommer att ha långsiktiga potentialen i den meningen att uppskatta värdet är en idealisk property.2. Om du planerar att gå med i ligan av privata rehabs, försök att köpa egendom som kommer att locka hyresgäster och köpare, snart. Till exempel, en fastighet på gatan som är väl hålls och underhålls på rätt sätt.
Det är inte nödvändigt att välja bostäder som är i den övre delen, men de som finns i sub divisioner (även känd som blå krage områden) är också bra. Här husägaren och hyresgästerna arbetar i samarbete för att upprätthålla området och grannskapet. I en skarp kontrast, gator som inte har någon underhållsstrategi och ser smutsiga vid ankomsten inte locka kunder och brukar gå med många vakanser. I grund och botten de inte lockar kvalitet hyresgäster. Därför bör privata rehabs vara försiktig i att plocka sådana hem eller gator, hur det någonsin billigt de kan be.3.
Du måste komma ihåg att du köper fastighet för investeringar ändamål. Fastigheten ska stiga i värde och locka några kunder. Idiomet du tjäna pengar när du köper, och inte när du säljer fastigheten är verkligen gäller för alla privata rehabs. Om du vill bli framgångsrik i näringslivet, är det inte viktigt att du sluta köpa en hel del egendom. Hellre köpa en fastighet för ett lyckat rehab projekt. De privata rehabs bör känna till god marginal mellan köpkurs och återförsäljningspriset som så småningom kommer att påverka fastigheten.
Denna typ av marginalen kommer att hjälpa dig att nå dina mål, även om du har din rehab budget som är mer än average.4. De privata rehabs måste tänka på att hotellet doesnt komma ensam. Den levereras med räkningar, skatter, försäkringar och intressen som håller ackumulera. Och varje gång du inte sälja eller hyra ut fastigheten, kommer det äter till