What är International Valuation Standards marknadsvärdet? definierar marknadsvärdet som det beräknade värde till vilket en fastighet bör utbyta på värderingsdagen mellan en villig köpare och en villig säljare i en armlängds avstånd transaktion efter lämplig marknadsföring där båda parterna har varit välinformerade, försiktigt och utan compulsion.What marknadsvärdet är notIt är inte det pris du betalat för hemmet plus förbättringar och fastighets commissions.
It inte hur mycket din vän, i lagar, advokat , revisor, syster med en fastighets-licens, granne eller någon annan tycker ditt hus är värt, om de är villiga att köpa det till det priset och du är villig att sälja den på den price.It finnas vad du betalat för hemmet plus en behövs eller historiskt takt appreciation.It finnas mer än vad dina grannar hus såldes för att du gillar ditt hus bättre.Jag har empati för dagens säljare eftersom jag nyligen sålt ett par av hyresfastigheter som jag ägde.
De stängde under det tredje kvartalet 2008 och säljs för ungefär 60 av det värde som jag kunde ha sålt dem på marknaden toppnoteringar på 2005. Så jag vet hur det känns tycker om att förlora det egna kapitalet. Det är en ful verklighet av marknaden vi befinner oss i. Här är några saker som jag höll i åtanke när jag var upprättandet min fråga priser.1. Be objectiveYes, säljer du ditt hem och alla de stora minnen och erfarenheter som du har haft, men försöker vara så objektiv som möjligt. Dont faktor dessa stora minnen i prislapp på ditt hem.
Köpare är mer intresserade av plats, kvalitet, storlek och condition.2. Glöm vad ditt hem brukade vara worthLike börsen, ändrar fastighetsmarknaden dagligen. Hem sälja, löper ut och ny konkurrens kommer på marknaden. Fastighetspriser dont flytta så snabbt som aktiekurser men ändå marknaden inte förändras. Jag skriver detta i november 2008 och bara om e