En passiv investerare hyr vanligtvis en investering företaget att hitta och hantera potentiella lönsamma möjligheter, och inte aktivt involverade i några förbättringar eller förhandlingar med anknytning till fastigheten. Till skillnad från en professionell fastighetsmäklare som måste passera en serie av prov och licensieras av lokala och statliga myndigheter, en investerare behöver bara kapital och confidence.By lägga ner betalningar på en fastighetstransaktion, kan en investerare avsevärt öka sin vinst procent och bättre när det gäller finansierings lån.
Genom att bette villkoren för lånet, kan en investerare öka sitt tillgängliga likvida medel för andra transaktioner, vilket ökar potentiella intäkter exponentiellt. Denna process skapar ett starkt kassaflöde. Kassaflödet är mycket lockande för fastigheter investors.Barring oförutsedda deklinationer i kvalitet, fastigheter, till skillnad från en bil, uppskattar generellt i värde. Detta innebär att när en fastighet köps, ökar värdet av egendomen stadigt över tiden. Bostadsfastigheter är särskilt utsatta för denna process. Detta beror på bostäder är jämförelsevis prissatta.
Detta innebär att värdet för en egenskap är till stor del beroende av värdet av de omgivande egenskaper. Därför, om ett hus uppskattar i värde, då de omgivande fastigheter ökar också i värde. En investerare kan tvinga uppskattning genom att investera i reparationer eller improvements.A något mindre kända orsaken till att så många människor lär sig hur man blir en fastighets investerare är de gynnsamma skatteregler för sådana transaktioner. Statliga och federala regeringar försöker att uppmuntra investeringar genom att skriva finansiella belöningar i skattelagstiftningen.
Det finns två huvudsakliga belöningar byggda i. För det första kan en investerare anspråk månatliga amorteringar som ett skatteavdrag. För det andra kan skatteavdrag göras genom en process som kallas avskrivningar. Även en fastighet kan stiga i värde, är en investerare tillåtet att göra antagand