Jag har sett så många människor förkastar erbjudanden på deras hem bara för att acceptera mycket lägre anbud senare eftersom värdet av deras egendom declined.One av hyres radhus som jag sålde stängd för $ 175.000. För tre år sedan en nästan identisk enhet stängd för $ 310.000. En del av motivationen att sälja det var eftersom jag trodde att det finns en ganska bra chans att det kommer att sälja för runt $ 150.000 i en inte alltför avlägsen future.I hade ett hem som anges för $ 1.200.000. Vi fick ett erbjudande om $ 1.000.000 som jag tyckte var marknadsvärdet och förklarade att till säljaren.
Hon avvisade erbjudandet och köparna gick därifrån. Ungefär ett år senare accepterade hon ett erbjudande om $ 825.000. Om du tror att bostadspriserna kommer att falla ytterligare, pris ditt hem konkurrenskraftigt från dag one.5. Analysera marknaden thoroughlyThis är där en bra Realtor kan komma till hands. Ive arbetade vid sidan av några agenter som lägger ungefär fem minuter värt arbete på anländer till ett begärt pris. I vissa fall som kan fungera, men för det mesta det gör inte. Titta på fastigheterna som idag finns på marknaden, enligt avtal, nyligen sålt och löpt ut.
Många glömmer att titta på passerat listor. Dessa är bra att analysera för att se vad som gick fel så att du inte gör samma misstag. Hur ditt hem jämföra med den nyligen sålda fastigheter? Återigen, se till att du blir objective.6. Mer marknadsföring inte motiverar overpricingI tror att bra marknadsföring är viktigt i en dålig marknad. Du måste skilja dig från tusentals andra fastigheter till salu. Men det betyder inte att massor av tryckt reklam, ett öppet hus varje söndag och tusentals Just Noterade kort kommer att sälja en dyr hem.
Bra marknadsföring kan få en köpare i dörren, men att samma köpare kommer att titta på dina konkurrenter också. Kraftigt reklam en dyr hem får endast bidra till att sälja din rätt prissatta competitor.7. Håll bedömni