Jag gjorde min läxa och jag hittade en regeringsprogrammet kallas Rental Rehab Loan Program. Programmet krävde att jag låna minst $ 5000 för att användas för uppgraderingar i byggnaden. Fördelen för mig var att jag fick pengarna på en mycket låg ränta, och (mycket viktigare) hyresgästerna skulle kvalificera sig för att gå på 8 § regeringssubventionsprogram! A Great Win Win Win DealAll fyra av mina äldre hyresgäster var existerande på en mycket mager social trygghet inkomst. De bodde i rädsla för att den som köper byggnaden kommer att vilja höja hyran.
De visste att marknadshyran var runt $ 625 per månad, och de visste att de inte hade råd. Alla trodde att theyd hamna hemlösa på gatorna. De hade ingen aning om att dessa underbara regeringsprogram existerade. Jag lånar så nära $ 5000 som jag kunde (jag ville maximera min kassaflöde), och började arbetet med property.When det var överallt, jag slutade med en riktigt fin byggnad med 4 underbara pensionärer som hyresgäster. Jag ökade intäkterna från byggnaden från $ 460 per månad till cirka $ 2600 per månad tack vare min partner, farbror Sam.Everyone Var WinnerEveryone vann denna affär.
Regeringen vann eftersom de kunde få ut pengar i samhället där den kan göra nytta. Hyresgästerna vann eftersom de kunde bo i hemmen som de har varit i mer än 20 år. De hamnade faktiskt betala mindre mot sin hyra på grund av 8 § Bidrag. Jag vann självklart eftersom jag kunde ta en prestanda bit icke av egendom och förvandla det till en framgång. Tack så mycket, Uncle Sam! Måste jag måste ha god kredit? Det beror på vilken av de många program youre söker. Det finns vissa program som är projektbaserade.
Med andra ord, om ditt projekt passar en viss kategori, kan själva projektet kvalificerar för pengarna. Det kan vara fastigheter, området, hyresgästerna, eller företag som kvalificerar inte dig personligen. Om dess ett program som kräver att du personligen kvali