Förresten, kan Pensco arkiv varje webinar och du ladda ner och lyssna gratis. Det var mycket intressant och här är de skäl som nämns om varför den nuvarande nedgången fastighetsmarknaden: Räntorna var mycket låga under 2001 till 2005 Många hyresgäster kunde bli ägare, låna 100 av fastighetsvärdet Med så många köpare, priserna gick upp och upp och upp Räntorna gick upp år 2005 till 2007 Månadsbetalningar gick upp (74 av de senaste lån är justerbar) Med färre köpare, priserna gick ned topp var våren 2006 Många ägare är skyldiga mer än fastigheten är nu värd De kan inte hålla upp betalningarna men kan inte sälja och kan inte refinansiera flesta förlorar sina hem i avskärmning och återgå till att vara hyresgäster Bankerna började sälja de flesta bostadslån till andrahandsmarknaden De fick alla sina pengar tillbaka och höll fina fettavgifterna Det var inte riktigt sina pengar som de lånar De avstod alla de vanliga reglerna för försiktig utlåning Nu har de många dåliga lån på sina böcker Bankerna har tagit tillbaka många egenskaper de inte vill Som ett resultat av att förstå dessa kombinerade händelser, kunniga investerare ser en stor möjlighet att köpa nu när marknaden är nere.
De som verkligen förstår köpa och inneha strategi, inser att rikedom i fastigheter erhålls från att köpa lågt och sälja hög: köpa en fastighet till ett lågt pris på en plats med långsiktig potential Håll fastigheten på lång sikt (10 30 år) Månadshyra egenskapen tjäna ett positivt kassaflöde medan det uppskattar över tiden Sälj hög (eller hålla på obestämd tid) Tänk på varje investerare du vet vem blev rika från fastigheter. Mest gjorde det från att köpa lågt och hålla denna egendom för 10, 20, 30 år eller längre.
Med tanke på utvecklingen i historien, är det säkert att säga att om du köper fastigheter i vägen för tillväxt och behålla den för en tid, kommer du att blomstra! Smarta investerare förstår att nyckeln till en framgångsrik investera i dagens ma