After du har gjort allt du kan för att göra hyresfastigheter så tilltalande som möjligt, måste du marknadsföra den för att göra potentiella hyresgäster medvetna att dess tillgängliga. För vissa stadsdelar, är en fri utstationering online på Craigslist eller Roommates.com tillräckligt, men kom ihåg att internet marknadsföring når en viss demografisk; nämligen yngre, mellersta och amp överklass hyresgäster. Om internet marknadsföring underlåter att göra susen, försöka betala för en annons i din lokala tidningar, tidskrifter, eller newsletter.
After du få telefonen ringer, ta en hyra ansökan från varje samtals, och se till att samla in tillräckligt med data för att dra sökande kreditupplysningar (sociala aktuella adresser, personnummer, och födelsedagar är ett måste). Var noga med att också ta ner sina arbetsgivare information, verifiera deras inkomster och sysselsättning, samt namn och telefonnummer till sin nuvarande hyresvärd, så att du kan verifiera sin hyra betalning history.
When du schemalägga en tid att visa fastigheten, schemalägga en öppen hus, i allmänhet under flera timmar på en helg (eftersom du inte vill hyresgäster som fungerar, eller hur?). Möter aldrig hyresgäster individuellt vid fastigheten, eftersom minst hälften visar brukar upp, och ta ut en ansökningsavgift på ca $ 20, för att sålla ut inte så allvarliga och att täcka kostnaderna för att dra sin kredit reports.Be säker på att träffa de potentiella hyresgäster av din hyresfastigheter personligen, och be dem så många frågor som du kan om sina jobb, familjer och personliga liv.
Du kommer naturligtvis lära sig en hel del om dem, men utöver det du kommer att kunna få en känsla för dem, en intuitiv känsla om de skar finnas en bra hyresgäst eller inte. Lita alltid dessa magkänsla, och agera på dem, eftersom de är överväldigande accurate.When du känner säker på att du har en rimlig urval av potentiella hyresgäster, börja göra verifieringsarbete som din hyra ansökan lagt grunden till: anställning /inkomst kontroll, kredit rappo