Du kommer att behöva hyra fastigheten under minst ett år. Investeraren kan också lista fastigheten för försäljning medan hyrs. Kontrollera att det finns en klausul i hyresavtalet som tillåter dig att visa fastigheten och att du kan säga upp hyresavtalet när fastigheten är sold.2. Reparera Kostnaden för att reparera huset ska uppskattas och ingår i priset du är villig att betala för huset. Promenad från fastigheten om kostnaden för reparation är häpnadsväckande. Anlita en professionell inspektör för att försäkra att det inte finns några reparations överraskningar.
Tak och VVS reparationer är alltid den dyraste. Dont anta att du kommer att få alla pengar tillbaka du spenderar på reparationer när du säljer property.3. Uthyrning hyra fastigheten är realistiskt på denna marknad. Se till att du hyra fastigheten för högsta hyres möjliga pris. Vara praktiska; inte ställa hyresavgiften så hög att fastigheten inte kommer att hyras för månader. Hyr en Miami fastighets professionella att hyra huset för dig. Se till att en grundlig background check, check kreditupplysning och vräkning ökning utförs.
Samla tre månader insättning upp framför för att hjälpa dig med reparationer kostnader, vräkning kostnader, samt andra diverse expenses.4. Timing Du måste bara göra kosmetiska reparationer till fastigheten för att vända och hyra ut det omedelbart. En ledig egendom som producerar någon hyresintäkterna kan vara ett kostsamt misstag. Investeraren måste fortfarande betala amorteringar, skatter, försäkringar samt andra kostnader. Vanligtvis köparen inte är tillåtet att göra några reparationer på fastigheten innan stängning så du måste vänta med att börja reparera huset.
Fastställande av fastigheten snabbt och få hyras är viktigt för att minska kostnaderna. Tidpunkten för att hyra fastigheten snabbt är mycket important.5. Värdering Fastigheten kommer inte att stiga i värde så snabbt som i högkonjunkturåren. Det kommer att ta minst ett år för Miami f