Den ideala situationen är att hyresvärden och hyresgästen samarbetar utan problem. Den ideala situationen skulle vara en vacker co-existerande som skulle hjälpa till att hålla fastigheten i gott skick och ge bättre än lämplig bostad. Hyresvärden har rätt att vräka hyresgästen, höja hyran, och vägrar att göra någon form av förbättring, så länge det inte avser nödvändiga reparationer. Många situationer är så här men tyvärr inte för alla. Problem uppstår som är kränkande för hyresgästen rättigheter gör det nödvändigt för lagar som ska antas skydda hyresgästerna.
Omdömen
En av de första lagarna som ska antas av Fair Housing Act gör det olagligt att förneka huset till en hyresgäst på grund av ras, hudfärg, kön, religion, funktionshinder, familjesituation, eller nationellt ursprung. Detta var ett genombrott lag för många människor. Nästa viktiga lag krävs att bostadshyresrätter bör vara beboeliga och i överensstämmelse med bostäder och hälsa koder. Enheterna måste vara strukturellt säker, sanitära, väder och inkluderar tillräckligt med vatten, elektriskt och värme.
Al l dessa saker tyckas självklara saker som skulle göras, men det har visat sig i det förflutna som många gånger hyresvärdar är mycket försumma myra att tillhandahålla lämpliga bostäder. Nu en hyresvärd är skyldig att ge en hyresgäst tjugofyra timmars varsel innan de kan komma in deras hem och de måste vara på väg in i syfte att göra reparationer. När hyresvärden sätter bestämmelserna i ett hyresavtal som är i strid med statens lag då bestämmelsen inte kommer att stå upp i domstol.
Omdömen
När det blir nödvändigt för dig att bryta din hyra hyresvärden är skyldig att försöka hitta en annan hyresgäst så snart som möjligt i stället för att debitera dig överskott hyra. Saker händer som är bortom kontroll av hyresgästen vilket får dem att utrymma lokalerna. När saker som förlust av arbetstillfällen, döden av en av hyresgästerna, överförs till ett annat område av sin arbetsgivare, militär etc. är alla saker som en hyresgäst inte kan hjälpa och hyresvärden måste hitta någon annan att ta över hyresavtalet.
I vissa fall kan det krävas hyresgästen att betala för minst en månads hyra eller försöka hitta en annan hyresgäst. Hyresgästen kan få sin deposition tillbaka om det inte har funnits någon större förstörelse av egendom. Hyresvärden kan inte hålla insättning eller ta ut en del av fyndigheten f