En kort översikt över överlåtelse In The UK

Conveyancing är en juridisk term som beskriver överföring av äganderätten av egendom från en person till en annan. I enklaste form, är överlåtelsehandlingar den process där en person köper och tar äganderätten till en fastighet från en annan person.Conveyancing kan också användas med hänvisning till beviljandet av en belastning mot en fastighet, som i fallet med en inteckning eller pant .Conveyancing är också ofta används i samband med rörliga bulkvaror, såväl som i samband med tillhandahållande av offentliga tjänster som vatten, elektricitet och gas.

Men dessa användningar av termen överlåtelse ligger utanför ramen för denna artikel, som kommer att behandla enbart med överlåtelsehandlingar som hänför sig till verkliga estate.History av ConveyancingThe modernt system för överlåtelsehandlingar har sina rötter på engelska rättssystem som går tillbaka till 1290 som nu hänvisas till som "Old System avdelning." Gamla System Titel var ett alltför komplicerat system som krävs en rad olika typer av dokument att bevisa ownership.

In 1857 systemet förenklas avsevärt av Sir Robert Torrens i Australien när han introducerade fastighetslagen , som gav markägare med en enda titel certifikat. Begreppet fastighetslagen, mer känd som Torrens system för lagfarter, anammades snabbt av England, Nya Zeeland och delar av Kanada och överlåtelseprocessen United States.The Conveyancing ProcessThe har tre steg: "före kontrakt" "innan den är klar" och "efter färdigställandet." Under processen, det finns två viktiga milstolpar: utbyte av kontrakt och slutförandet av titeln transfer.

During den "innan kontraktet stadium, är det klokt för köparen att se till att säljaren är i själva verket den lagliga ägaren av fastigheten, har rätt att sälja fastigheten, och att det inte finns några andra faktorer inblandade som senare skulle hindra köparen från att erhålla en inteckning i eller åter sälja property.The modern överlåtelseprocessen syftar till att säkerställa att köparen är att få inte bara titel, men alla andra rättigheter till fastigheten.

Eventuella begränsningar av dessa rättigheter måste klargöras innan utbyte av kontrakt, den punkt där transaktionen blir rättsligt binding.Hiring en SolicitorDespite ovannämnda förenkling av äganderätten överlåts, kan överlåtelse fortfarande vara en ganska komplicerad process, och definitivt en där misstag eller förbisedda detaljer kan få långtgående konsekvenser. Som sådan, de flesta människor, medan laglig rätt att föra sin egen överlåtelsehandlinga