Följande fyra faktorer bör övervägas noga innan du gör ett slutgiltigt beslut: 1. Långsiktig säkerhet: måste du vara säker på att företaget är villigt och kunna erbjuda dig den långsiktiga säkerheten. Få detta skriftligen inom hyresavtalet som bör ge dig möjlighet att förnya din hyresrätt var 6 till 12 månader, så länge du följer dina skyldigheter (dvs. betala din hyra och sköta fastigheten). Vissa kommer att innehålla en automatisk förnyelse klausul innebär att hyresförhållandet förlängs automatiskt om du inte säga något annat. 2.
Hyra: du behöver för att bekräfta hyran du kommer att debiteras och hur ofta detta hyran omprövas. Det är normalt att hyra ses över och uppvuxen i små mängder på årsbasis, men detta måste bekräftas. En årlig ökning matchande inflation, en årlig ökning matcha marknadshyror i området, eller en fast ökning med 4 till 5% skulle vara normalt. Du måste vara säker på att din nya hyresvärden inte kommer att höja hyran oväntat eller av en enorm mängd. 3.
Inköpspris: Det är uppenbarligen i ditt intresse att få ett bra pris för din fastighet, men var försiktig när ett företag erbjuder full marknadsvärdet för din fastighet (eller nära det) och säger att du kan också hyra tillbaka på lång sikt . De kommer inte att kunna göra detta och tjäna pengar. De är därför mycket troligt att ligga och de kommer antingen sänka priset de erbjuder dig i sista minuten, ge ett pris som är mycket lägre än marknadsvärdet, men de låtsas är till marknadsvärde eller försöka återfå sina kostnader på annat sätt.
Det kostar pengar att köpa ett hus och hyra tillbaka så ett företag behöver för att köpa med rabatt, även om de bara vill nollresultat. 4. Attitude & Pålitlighet: Det är viktigt att du känner personen eller företaget att köpa och hyra tillbaka din fastighet kommer att ha en omtänksam och professionell attityd gentemot dig, deras framtida hyresgäster. De kommer att ansvara för underhåll och säkerhet för din fastighet på lång sikt