Detta krävs vanligtvis i bostadserbjudanden som bankerna försöker söka en gjutjärnssumma för utlåning av funds.What är klart att den brittiska fastighetsmarknaden är för närvarande avtagande, medan detta kan vara osant inom områden som London och sydöstra; i andra delar av landet, priserna definitivt faller. Man tror att fastighetsmarknaden är i värsta tillståndet för ett decennium och därmed en värdering som var berättigade sex månader sedan får inte vara representativ för en värdering i den nuvarande situationen, därefter aktuell värderingar är viktiga.
Orsakerna till fastighetsmarknaden långsammare är breda och varierande, men vad har kallats den globala kreditkrisen "är en bestämd faktor. Medan en värdering kan placera en siffra på en fastighet finns det bara en faktor som avgör priset, det är vad köparen är villig att betala. Säljare idag befinner sig i en köparens marknad; utbudet har helt enkelt uppväger efterfrågan, vilket innebär att marknaden för närvarande mättad med fastighets val. I detta klimat en värdering som är för hög kan allvarligt skada sälja potential.
Man tror att förra året tog det tjugo procent längre tid att sälja ett hus än tidigare år, vilket visar att strömmen är närvarande i händerna på köparna. Situationen är inte dåligt för fastighetsmarknaden dock; synes mängden första gången köparen aktivitet ökar; i det förflutna har detta setts som en föregångare till uppsving.
Fastigheten är återigen allt svårare att få tag på som säljare inser att deras värdering kan vara mindre än vad de är villiga att acceptera, även rädsla och mediabevakningen av den kreditkris "har lett till ett minskat förtroende och därmed fler människor ovilliga att sätta sin egendom till försäljning. Detta kan vara en bra sak för marknaden i allmänhet som utbudet kommer återigen att hålla svaja över efterfrågan. Processen att göra en värdering kan anses vara både konst och vetenskap, vilket gör värderingsresurser till stor nytta.
För säljarna korrekt prissättning är