Ska du sälja ditt hus själv?

När du har beslutat att sälja ditt hus, din nästa stora beslut vara om du ska lista ditt hus med en fastighetsmäklare, eller försöka sälja ditt hus själv. Det finns för- och nackdelar på båda sidor av diskussionen, och goda skäl till varför du skulle välja det ena eller det andra. Om du säljer ditt hus själv, eller anlita en fastighetsmäklare för att göra det åt dig Du bör sälja din bostad själv om:? 1. Du köpte huset som du säljer mindre än fem år ago.Usually äga ditt hem för bara en kort tid innebär att ditt eget kapital i huset är låg.

Eftersom mäklaren provision kommer att komma ut av ditt eget kapital, kommer någon provision som du betalar skär direkt i någon vinst du kanske inse på house.2. Du har råd att betala för reklam och noteringskostnader upp front.When du lista med en fastighetsmäklare, reklam och noteringskostnader kommer att komma ut av försäljningspriset. Utan en fastighetsmäklare, måste du betala för din annonsering, tryckning och noteringskostnader med internet For Sale By Owner platser ur fickan och up front.

Detta kommer vanligtvis kosta flera hundra dollar - men det är fortfarande betydligt mindre än kommissionen skulle du betala för att en fastighet agent.3. Du har tid att visa ditt hus för att buyers.The mer flexibel du är tidsmässigt, desto lättare blir det för dig att visa ditt hus. När du säljer ditt hus själv, måste du kunna vidta åtgärder för att visa ditt hus när köpare kan se it.

Typically, när du säljer din bostad själv, bör du räkna med att betala mellan 2 och 3% av din slutliga priset i försäljnings- relaterade kostnader - vilket är betydligt mindre än 4-6% som en fastighetsmäklare skulle charge.What är fördelarna med att använda en fastighetsmäklare i stället för att sälja din bostad själv? De inkluderar mäklaren specialiserade kunskaper om fastighetsbranschen och deras tillgängliga för att visa ditt hus.

En fastighetsmäklare kan hjälpa dig att ställa rätt pris utan att du behöver göra alla legwork, hjälpa dig att få igenom härva av lagligheten och pappersarbete och förhandla med köpare för din räkning. En erfaren fastighetsmäklare kan peka ut nödvändiga reparationer och lägga fram förslag för kosmetiska ändringar i ditt hem som kommer att göra det mer attraktivt för köpare. I gengäld kommer de att ta 6-7% av försäljningspriset för ditt hem som commission.The fördelar med att sälja din bostad själv är uppenbara.

I den nuvarande Realty marknaden, kan det 6-7% provision uppgå till en hälsosam bit av förändringen - så mycke