While försäljningen har avtagit och priserna stabiliserats, som man skulle förvänta sig i en mognande marknad, förväntade och bra publicitet kraschen har inte kommit. Brittiska och irländska spelarna ändå leda vägen med investeringar i Svarta havet resorts och skidorter. Det finns dock ett nytt fenomen växer fram med kraft: djupa ryska pockets.Since den ekonomiska krisen på 90-talet har Ryssland sett en ny boom i hög grad ledd av olja och naturgas priser - och kommer i förgrunden som en ny ekonomisk supermakt i centrala och södra Europa.
I synnerhet ryssar med formidabla köpkraft funderar på att investera i havet fritidshus. Tidigare anslutningar från det kalla kriget gör Bulgarien ett populärt resmål bland ryssarna, en de känner sig bekväma med på grund av den fortfarande relativt stort antal ryska talare. Detta kombineras med relativ närhet och brist på varma, soliga stränder i det egna landet att göra Bulgarien till en idealisk plats för out-of-land land purchases.
The skillnaden mellan den stereotypa ryska investerare och engelska ett är enkel, den engelska köparen vanligtvis har samlat sina pengar från besparingar eller har frigjort medel genom att åter inteckning sina hem. De avser att investera i en fastighet med bra värde och som kan användas som ett andra hem. Tyngdpunkten är dock placeras på att låta det till andra turister och så småningom sälja senare.
Den ryska investerare, efter årtionden av ekonomiska begränsningar och osäkerheter, har en ny hittat finansiella styrka och har som mål att investera sina rubel i något representativt för den nya standarden om liv och status de avser att registrera. Detta går med lyxiga, dyra, strandnära lägenheter som huvud focus.The rysk tillströmning inte bör överskattas, eftersom deras köp nummer fortfarande uppvägs hårt av nordväst europeiska köparna. Ingen-the-mindre, de gör sin stämma hörd.
Det kommer att ta tid för den balans som tippas till deras fördel, men d