Ägarna Tanken är att hyresintäkterna från hyresavtalet kommer att hjälpa honom att göra sina månatliga betalningar. Dessutom är förhoppningen att hyresgäster kommer att uppta en annars lediga hus, betala för el och vatten, upprätthålla gräsmattor och gårdar, och i allmänhet, rädda egendom från härjningar av väder och vandalism. Det är hyresavtalet del av Lease alternativ köp. Det är en enkel överenskommelse mellan en hyresvärd och en hyresgäst som kallas en lease.
At denna punkt, frågan, att hyra eller inte hyra? kan utökas ytterligare till att hyra alternativet eller inte hyra alternativ? Som ett ytterligare incitament att omvandla hyresgäster till köpare (och, eventuellt, för att få hyresgästen att göra större månatliga betalningar) vissa ägare erbjuder att ge hyresgäster rätt att köpa fastigheten vid en senare tidpunkt vid någon förhandlingslösning pris. Detta kallas ett alternativ. Denna möjlighet att köpa i kombination med ett hyresavtal kallas leasingavtal alternativ.
Det finns två parter i varje leasingavtal alternativ: Säljarens, (Optionor, den som ger möjlighet att den potentiella köparen) å ena sidan, och den andra sidan: den potentiella köparen, (Optionee, partiets som får rätt till köpa eller inte köpa fastigheten dag i framtiden.) När båda parter är överens, har du ett leasingavtal alternativet sälja. I det här fallet, har säljaren oftast starkare position.The leasingavtal alternativ köp är en samman olika djur. Ägande används för att betyda ägarna hade fördelen. Inte så i dagens marknad. Den potentiella köparen har fler kort än ett desperat säljare.
Den starka position leasingavtal alternativ köpa tillhör den potentiella köparen /hyresgästen, inte säljaren. I det här fallet, snarare än ägaren /säljaren skapar alternativet Hyresavtalet skapar den potentiella köparen /hyresgästen optionsavtalet hyresavtal som passar hans behov. Avtalet gynnar hans sida av kontraktet mycket mer än så av säljaren. Todays sofist