Trick 1: Kom ihåg SeasonIt s mycket svårare att underteckna ett nytt hyresavtal under hösten och vintern månader än under sommarmånaderna, eftersom de flesta människor föredrar att röra sig i varmare väder. Detta innebär helt enkelt att du ska vänta tills våren att höja hyrorna på dina hyresgäster, om de bestämmer sig för att lämna och du måste hitta nya tenants.Trick 2: Den personliga ConnectionThis en är viktig: ta upp konversationen personligen när du be dina hyresgäster att teckna en ny, dyrare hyresavtal.
Orsakerna är många, men människor är mycket mindre sannolikt att säga nej eller starta en konfrontation i person än de är genom mindre personlig kommunikation. Dessutom hittar du dina hyresgäster betydligt mer mottagliga om du sitter ner personligen och förklara dina skäl för att höja hyresbeloppet (dvs. stigande fastighetsskatt, försäkringspremie går upp, etc), än om du helt enkelt skicka dem ett meddelande om att de har att börja betala dig en extra $ 50 /month.
Trick 3: Ge dina hyresgäster NoticeLandlords måste ge ett visst mått av förväg, skriftligt meddelande i de flesta stater, så se till att du följer med din statens lagar. När du sätter dig ner med dina hyresgäster ansikte mot ansikte, sa det bra tid att ge dem skriftligen, och kom ihåg att om dina hyresgäster väljer att lämna, kommer du att ha ännu längre tid att hitta en ny hyresgäst innan din gamla hyresgäster utrymma, desto mer märker du ger them.
Trick 4: Säkra en långsiktig uthyrning AgreementNo hyresgäster vill oroa sig för att en gång om året de kommer att bli föremål för hyrespristoppar, så ett sätt att du kan lugna dem är att erbjuda en långsiktig hyresavtal av flera år. Säg att du är villig att begå, skriftligen till den nya hyran under minst två år, genom att underteckna ett nytt hyresavtal med dem, och du har inte bara tilltalat sin rädsla men säkrade en bra hyresgäst för nästa flera years.
Trick 5:? Vad är andra hyresfastigheter Going För många hyresgäster har missuppfattningar o