Det är mycket svårt, om inte omöjligt, att representera en hyresgäst med en liknande promise.For exempel säga att det fanns en liknande fastighet i närheten från en annan hyresvärd med mer fördelaktiga villkor. Om hyresvärdar agenten blir en dubbel agent finns ett ansvar att hyresgästen att agera i hyresgästerna bästa intresse. Han är tänkt att agera på uppdrag av hyresvärden. Hur kan agenten visa hyresgästen utsikterna alla tillgängliga fastigheter på marknaden och inte stå i konflikt med noteringsavtalet? Det finns andra områden med potentiella konflikter.
Konfidentiell information som lämnas till agenten får inte vidarebefordras till en annan. Samtal mellan agenter och hyresgäster vanligtvis täcker ett brett spektrum av ämnen, av vilka några kan ha en skadlig inverkan på förhandlingsposition hyresgästen. Med en eventuell upptäckt av känsliga uppgifter om antingen hyresvärden eller hyresgästen, vilket parti anser hyresvärdar agent skydda? Tenant eftergifter som kan erbjudas av vissa hyresvärdar kan innehålla uppgifter om sådant som gratis hyra, hyresgästanpassningar utsläppsrätter, skyltar och andra incitament för att få dem som hyresgäst.
Den hyresvärdar agent sannolikt inte kommer att erbjuda någonstans nära vad du ska få. Utan en hyresgäst rep, kan hyresgästen inte är medvetna om koncessioner för närvarande erbjuds lokalt och därmed missar värdefulla komponenter som bör vara included.Particularly utmanande är förhandlingarna i språket i varje leasing punkt. Hyresgästerna advokat kommer att representera hyresgästen om rättsliga frågor. Varifrån kommer hyresgästen få meningsfullt stöd för affärsfrågor? Affärsrådgivning kan krävas från en licensierad kommersiella fastigheter professional.
Tenant företrädare representerar inte hyresvärdar. De utför plats sökningar som inkluderar alla tillgängliga egenskaper, filtrera ut de bästa egenskaperna som uppfyller hyresgästernas behov, förhandla avsiktsförklaring ger till för