To bevara någon hävstångseffekt som du kan ha med ett hyresavtal förlängning, du måste starta förnyelseprocessen snart nog för att ge tid att utforska aktuella marknadshyror för liknande egenskaper och förbereda en grupp av alternativa platser som uppfyller dina behov. Det kan ta flera månader till över ett år för att skapa ett konkurrenskraftigt alternativ till hyresvärdar byggnaden. Frånvarande något konkurrenstryck, hyresvärdar traditionellt citera en hyreshöjning, även i ner tider.
I själva verket, om hyresvärden känner att du inte har gjort det tillräckligt med tid att flytta till en annan plats, är du fångenskap. Han kommer sannolikt att kräva högre hyra och ge färre concessions.However, med hjälp av en hyresgäst rep kommer du att kunna förbereda anbudssituation och visar att du är beredd att flytta. I själva verket är det klokt att låta hyresvärden veta att du tittar på andra byggnader. Med ett eller flera alternativa platser tävlar om ditt företag, kommer det att bli mycket lättare att övertyga hyresvärden att ni menar allvar om att flytta.
För att hålla dig, kommer hyresvärden att tvingas ta itu med dig när han eller hon skulle ta itu med eventuella nya tenant.This ger dig betydligt mer förhandlingsstyrka. Hyresgästen rep kan hjälpa dig att förhandla fram ett hyresgäst gynnsam hyresavtal med klausuler rättvisa och balanserade leasing, och kanske ytterligare alternativ förnya med attraktiva villkor. Hyresvärden skulle föredra att behålla dig i stället söka efter en annan hyresgäst i den aktuella soft hyresmarknaden.
Den avgörande omständigheten är att fallet måste förberedas tidigt så att du kan utnyttja förhandlings innan alternativet expires.Although dessa extra steg kommer att ta engagemang från din sida, tunga lyft görs av hyresgästen rep. Han eller hon kommer att göra en webbplats sökning av alla tillgängliga fastigheter som uppfyller dina kriterier, välj en handfull av dem för dig att överväga, och ordna för dig att turnera de av intresse. Du ha