Förvaltningsfastigheter Selection Det finns fyra huvudfaktorer när det gäller att göra din fastighetsinvesteringar i valet av ditt fastighetsköp, som du måste tänka på: 1. Typ av Real Estate dig söker 2. Din nuvarande avkastning behöver 3. Din tillgången på kapital 4. Hur det passar in med din totala investeringsplan Dessa överväganden utgör de riktlinjer som helt bestämmer vad man ska köpa, hur man köper, och varför att köpa fastigheter. Var och en av dessa kommer att behandlas separat. Real Estate Investment Alternativ Det finns massor av pengar i fastigheter.
Men det finns också en stor risk om de inte spelas upp korrekt. När jag först började intressera sig för fastighetsinvesteringar, det gjorde jag inte inser det fanns så många alternativ. Denna uppskrivning kommer att köra dig igenom de vanligaste typerna av investeringar. Kommersiella fastigheter - detta är faktiskt en ganska bra ställe att börja eftersom det tenderar att vara relativt säkra jämfört med några av de andra former av fastigheter att investera.
Den ganska stora nackdelen med detta är dock att denna investering fordon kräver stora investeringar fram och som ett resultat är något som de flesta fastighetsinvesterare inte anser förrän de har byggt upp en stark portfölj som de kan utnyttja för att ge den nödvändiga finansieringen. Residential Rentals - är inte lika kraftfulla som en kommersiell fastighetspamp, men det är verkligen en solid modell för att fastställa en bekväm pensionsplan.
Detta är faktiskt där de flesta människor komma igång i fastigheter spelet eftersom det inte är enormt svårt att köpa en förvaltningsfastighet och sedan positivt redskap så att hyror betala av inteckning och fastighetsförvaltning kostnader. Att vara en hyresvärd (även om du lägga ut fastighetsförvaltning till en fastighetsbyrå eller en professionell Property Manager) är ett långsiktigt åtagande med potentiellt mycket fina utdelningen. Det är också en bra modell för hög riskobenägna investerare att fullfölja.
Vända - detta innebär i grunden är att köpa en fastighet och vända och sälja den på - med eller utan renovera det, t.ex. denna typ av fastighetsinvesteringar kräver en extremt detaljerad förståelse av fastighetsmarknaden i detta geografiska område och förmågan att fatta snabba, hårresande beslut som innebär enorma summor pengar. Köpa utanför planen eller Pre-Construction - är ännu mer riskfyllda än vända, men har blivit vansinnigt populär under de senaste fem till tio åren.
Detta är när de insaml