Både en inteckning och en handling av förtroende är vanligtvis kallas "inteckningar." Detta är vilseledande eftersom det finns viktiga skillnader mellan de två dokumenten. När det gäller dina pengar och teckna avtal är det bäst att du vet vad dessa skillnader är. Båda är säkerhets instrument i en fastighetsaffär. Oavsett om du köper eller säljer ett hus, mark eller någon annan Realty, du förmodligen kommer att se antingen en inteckning eller en gärning av förtroende.
Låt oss börja med att titta på hur en gärning av förtroende och en inteckning är desamma, vad de har gemensamt. Båda gör låntagarens egendom säkerhet för lånet och båda ger långivaren makt att utestänga om skulden inte betalas. Omdömen
Nu ska vi ta en titt på skillnaderna.
Denna extra parti, förvaltaren, hanterar avskärmning processen om låntagaren defaults.
En inteckning klausul ger långivaren en kvarstad på egendom om låntagaren defaults om villkoren för lånet. Det överför inte äganderätten till långivaren ger endast långivaren rätt att utestänga kvarstad. Det är därför en hypotekslån måste gå igenom rättsliga avskärmning.
En långivare för en gärning av förtroende får titel (på grund av klausulen beviljande) till fastigheten. Om du standard på en gärning av förtroende; de tar kontroll över din egendom mycket lättare. De sparar tid, advokatarvoden och chansen att du lösa in din bostad. Av denna anledning gärning av förtroende blir mycket populär bland långiva