f du funderar på att sälja din bostad eller egendom, en jämförande marknadsanalys eller CMA är ett bra sätt att hjälpa dig att avgöra det faktiska värdet av ditt hem för ditt hem i Phoenix Arizona område Omdömen
Du kan göra din egen jämförande marknadsanalys, men det är bäst att söka hjälp av en utbildad fastighets professionella.
Som utbildad Fastighetsmäklare vi har tillgång till up-to-date geografisk-relaterad information om:
- Aktiv, i avvaktan på och löpte listor över fastigheter - Jämförbara hem försäljning - Marknadstrender inklusive det genomsnittliga antalet dagar areahem kvar på marknaden innan de säljs - Ett område nyligen högsta, lägsta och genomsnittliga hem försäljningspriser Omdömen
När du anlita en fastighetsmäklare för att ge dig en CMA, är du sannolikt att få mer fullständig information snabbare.
En agent kommer också att hjälpa dig att analysera informationen i en jämförande marknadsanalys. En CMA är på intet sätt en prisgaranti. Det finns många faktorer som går in prissättning ett hem och en del av dem är mycket personligt, inklusive en säljare motivation. Vissa säljare är ekonomiskt nödställda, eller är under tryck att flytta av sysselsättningsskäl och är villiga att släppa priset på ett hem för en snabb försäljning. Andra säljare är villig att vänta på rätt köpare att köpa hans eller hennes hem till ett högre pris. Omdömen
djup jämförande rapporter för marknadsanalys varierar.
Fråga din fastighetsmäklare för att förklara vad du kan förvänta dig att lära av CMA han eller hon ger. Åtminstone kommer en standard CMA inkluderar: Omdömen
Aktiva listor eller hem för närvarande till salu. Detta kommer att ge dig en ögonblicksbild av bostäder dina potentiella köpare kommer att visning och jämför med din. En säljare kan lista ett hem på något försäljningspris, så noga med att inte läsa in för mycket i aktiva listor. I slutändan är ett hem värt vad en köpare är villig att betala.
I väntan listor. En pågående notering är ett hem under kontrakt.
Detta innebär att försäljningen har ännu inte stängt. Liksom sålda listor, kan vänt listor hjälpa dig att avgöra vad köparna är villiga att betala för egendom kan jämföras med din. Eftersom pågående försäljningen är fortfarande i den rättsliga förhandlingsprocessen, är den här informationen ofta hålls privat.
Sålda listor. Värderingsmän är starkt påverkade av det pris som jämförbara bostäder har sålts i samma geografiska område som ditt hem. Ett bedömt markn