hyresavtal skiljer sig från Leasing i att hyresavtalen används för månad till månad hyror och arrenden används för långsiktiga hyror?. Båda innehåller ett antal klausuler syftar till att skydda egendom intressen för både fastighetsägaren och hyresgästen. Om du har en ledig hyra enhet som du tänker hyra ut på månadsbasis, skulle det vara lämpligt för dig att skapa ett hyresavtal form. Den här artikeln handlar gemensamma bestämmelser som finns i en typisk hyresavtal. En typisk hyresavtal blankett kan innehålla tjugofem olika klausuler som är viktiga för att hantera verksamhet i hyra.
Exempel på dessa former kan hittas i referens delen av ditt lokala bibliotek eller från flera online-resurser. Leasing och hyresavtal (Stewart, 1998) är ett exempel på en bra publikation att granska. Omdömen
Den första delen av en hyresavtal identifierar fastighetsägaren och hyresgästen, samt en beskrivning av fastigheten, inklusive alla inredning och utrustning. En viktig nyckelfras ingår här är ett som förklarar att hyran ska användas "som bostad", tydligt ange att hyra enhet inte hyrs ut för alla att driva en verksamhet i lokalerna.
Omdömen
Även ingår här är en förklaring om vem som får besätta enheten, hur länge en gäst kan bo i enheten utan ditt medgivande, och varaktigheten av avtalet. I en månad till månad hyresavtal, kan du välja att se över avtalet efter att ge god tid till uthyraren. Den anger också hur mycket varsel hyresgästen bör ge dig innan du flyttar ut. Omdömen
De kommande tre klausuler täcka betalning av hyran, förseningsavgifter, avgifter för returnerade checkar och bankavgifter, och alla viktiga deposition.
Helst är hyran betalas alltid den första i månaden, är aldrig för sent, kontroller aldrig studsa och inlåning säkerhet betalas i förskott. Eftersom erfarenheten visar att detta är sällan fallet, är det en bra idé att ha välbyggda klausuler för att täcka dessa situationer. En annan bestämmelse som beskriver vem som är ansvarig för betalningen av olika avgifter allmännyttiga följer detta avsnitt. Som hyresvärden, kan du välja att vara ansvarig för att tillhandahålla gemensamma eller delade verktyg såsom att samla in och ta hand om sopor, vattenförsörjning service och avlopp.
Hyresgästerna är vanligtvis ansvariga för att deklarera sin telefon, kabel, gas och el avgifter. Omdömen
Det här avsnittet avslutas med en viktig klausul om andrahandsuthyrning och tilldelning av hyresavtalet. Andrahandsuthyrning en hyra är alltid avskräckta och kan