I en kort försäljning situation är det viktigt att komma ihåg att du inte har ett bindande avtal tills det accepteras av den 3: e parts, banken eller inteckning innehavare. Detta betyder inte inte ta dina skyldigheter på allvar som köpare. Det betyder helt enkelt hem ägaren inte har rätt att sälja hemmet för det priset om han inte kan betala av balansen skyldig. Om han har förmågan att betala banken inte kommer att tillåta försäljning ändå. Omdömen
Jag har haft blankning där banken hade varit medveten om situationen få gjort i så lite som två veckor.
Jag har också haft vissa tar 6 månader av förhandlingar och sedan måste stänga snabbt. Det kan ta månader och att avvisas helt och hållet. Av den anledningen kort försäljning hus är ofta säljs till investerare. Jag har sålt dem också till ägaren ockuperade kund som var på ett flexibelt hyra situation och kunde stänga efter det Godkänt vädret det var i ett par dagar eller 6 månader. I grund och botten är det svårt att vara i en känslomässig kort försäljning situation om du säljer ett hem och kan inte garantera thie kort försäljning hem kommer att fungera.
Omdömen
Den säljare som försöker blankning sitt hem måste samarbeta med banken . De måste ge banken bokslut och saldon att bevisa att de inte kan göra de kontrakterade betalningar. De är vanligtvis ombedd att lämna en umbäranden brev för att förklara sin situation. De kan innehålla allt som förlust av jobb eller avlider eller medicinska räkningar som har orsakat dem att vara i den situation de befinner sig i. Om de är aktuella betalningar banken är inte särskilt troligt att tillåta en kort försäljning. Likaså om de är så långt in forclosure banken kan inte tillåta det heller.
Det är snabbare och säkrare för banken att forclose. Omdömen
I princip vad jag försöker få tvärs är att en kort försäljning kan få köparen en bra rabatt och spara säljaren från avskärmning, men kommer att ta tålamod och bör troligen ske genom en agent som känner till processen. Många banker begära att hemma att listas innan du tittar på en kort försäljning så att de vet hemmet har haft exponering för marknaden och kommer inte att snabbt sälja mer.
Omdömen