Många banker och långivare är trötta när det gäller att låna ut pengar för condo köp, med tanke på att så många lägenheter har sjunkit kraftigt i värde under de senaste par åren. Om en bank eller långivare förlänger en lägenhet lån till dig, de måste följa Fannie Mae och Freddie Macs regler om de använder dem som en inteckning garant, vilket vanligtvis är fallet. Och dessa regler kan vara ganska strikt och ganska costly.However, om du letar efter Houston lägenheter till salu, är det fortfarande möjligt att säkra konkurrenskraftig finansiering från en långivare.
Heres vad du behöver veta om du är intresserad av att köpa Houston lägenheter till salu: Poäng, poäng, poäng Även om du har en glänsande kredit värdering, räkna med att betala punkter på ditt lån. I själva verket är det ganska vanligt att betala en trekvarts-punkt avgift. Med andra ord, för varje $ 100.000 du spenderar, kan du räkna med att betala en $ 750 avgift. Detta är fallet för alla andelsbara. Nybyggnation rör De flesta långivare kommer inte att ta på lån i byggnader där invånarna sitter bakom på sina månatliga HOA avgifter.
När det gäller nybyggnation, kommer de flesta långivare inte godkänna dig för ett lån om inte minst 70 procent av enheterna har försåld. Detta har ökat från 50 procent bara ett par år sedan. Du kanske vill överväga en äldre byggnad så att du inte måste ta itu med dessa nya konstruktioner oro. Snabbt sälja enheter Du kanske kan undvika 70-procentsregeln om du funderar på att köpa en lägenhet i en byggnad som upplever rask försäljning. Om enheter i en byggnad säljer snabbare än genomsnittet, kan du fortfarande att kunna svänga en lägenhet lån, även om 70 procent av enheterna inte har sålts.
Avbetalningar Om du är intresserad av att köpa en Houston lägenhet, vet att handpenningen kan göra hela skillnaden. Med andra ord, desto mer sannolikt är det större din handpenning att du kommer att godkännas för lånet. Räkna med att komma till tabellen med minst 25 till 50 procent ned.