Dessutom kreditåtstramningen fördelningsregler som antagits av de italienska bankerna, trots att de tillflyktsort t drabbats lika mycket hårt som i alla andra länder genom kreditkrisen har skapat stora svårigheter för de köpare som don t har en stor kassa tillgänglighet och behöver en större inteckning. Denna brist på kassaflödet har orsakat tuffare förhandlingar mellan köpare och säljare, leder erbjudanden att stängas vid en lägre försäljning vederlaget.
Bedömningen fastighetspriserna har sett en starkare minskning av alla regionala huvudstäder (3,9), följt av den största staden s utkanter ( 3.8) och slutligen i de största städerna (3,6). Inom de största städerna den största minskningen har registrerats av Palermo (4,9), Bologna (4,6) och Neapel (4,4). Rom har registrerat en minskning med 3,6 och Milano 2,4 .Som för den största staden s utkanter den stora prisnedgången har registrerats av utkanten av Bologna (5,4), följt av Rom s utkant (4.6) och utkanten av Neapel (4,4 ) .
För summera data har stora prisminskningen registrerats i de största städerna i söder
(4), följt av de i norr (3,9) och därefter i centrala Italien (3.7) men den andra halvan av 2008 har spelat in också en kommande baksidan av investeringar i fastigheter. Allt fler investerare flyr från osäkra finansiella investeringar och är på väg mot fastighetsinvesteringar, vilket bekräftar fastighetsmarknaden som en av de mest säkra investeringar och den som favorit Italians.
The expert s känsla är att under de första månaderna 2009 måste det varit en ökning av efterfrågan egendom, sköt inte bara av lägre räntor men även av medvetenheten om att fastighetsmarknaden har genomfört en ny riktning och att fastighetsprisnedgången har stor investering opportunities.In andra halvåret 2008 den viktigaste nyckeln som används att vända alla förhandlingar till försäljning var, återigen, priset.
Nästan samtliga av de potentiella köparna betalar allt mer uppmärksamhet till fastigheten kvalitet och allt mer inriktad på att få ett bra värde för