Co ägande Bostäder är ett bra alternativ för dem som funderar på att köpa sin första bostad, men kan inte hantera finansieringen. Finns som en regering systemet för att göra billiga bostäder prisvärd, första gången hem köpare har också valet av plats. Systemet genomförs av Nordirlands samägande Housing Association eller Nicha och det finns vissa urvalskriterier för att möta Omdömen
Så här fungerar det. Omdömen
Nästan vem som helst kan investera i sin första bostad genom Co -ownership bostäder, särskilt de med tillräckliga inkomster och pensionsinvesteringar.
Det finns ingen begränsning på vilken typ av hem som valts så länge Köpeskillingen är inom den gräns som anges. Detta varierar beroende på storleken på fastigheten och platsen och när en fastighet är identifierad, är det värderas av samägande Housing Association och om det kvalificerar, godkänd. Omdömen
Medan hem köparen investerar i en procentsats av fastigheten, är resten hyrs från samägande Housing. Hyran och efterföljande ökningar beslutas av avdelningen för social utveckling baserat på storleken på aktien.
Till exempel, om hemmet köparen köper 60 procent av fastigheten är hyran beräknas på 40 procent av fastigheten, som är hyran aktie. Omdömen
hem köparen har möjlighet att köpa en större andel i fastigheten senare vid rådande marknadsränta genom en process som kallas trappa hölje. Detta kan göras som en enskild investering eller 5% stegvis, baserat på aktievärdering vid en nominell avgift för att bedöma kostnaden för aktien. Omdömen
Med trappa hölje och är hyran justeras tillsammans med den månatliga betalningar baserade på den aktuella aktien.
När ägaren förvärvar full äganderätt, upphör hyran betalas. Omdömen
Hur mycket kan investeras? Omdömen
Enligt systemet, kan ett hem köpare investera i fastigheter som inte överstiger ett värde av £ 175,000. Investeringen kan vara från 50 procent av fastighetens värde och gå upp till 90 procent, trots att Föreningen sätter den på högsta hållbara procentsats, beroende på den specifika köparen Omdömen
Att betalningarna. Omdömen
hem köparen kan välja långivare och inteckning arrangemang bäst lämpade för sina behov.
Långivaren kan kräva en handpenning trots att samägande Bostäder kanske inte. Efter köpet, måste husägare bära alla ägandekostnader såsom försäkringar, hyra, service, underhåll och reparation Omdömen
Ansökningskriterier:. Omdömen
Det kan finnas ett visst antal ansökningar som godkänts under en särskil