Var och en har olika roller och skyldigheter. Det första steget i att förstå alternativen är att förstå att din relation är med bolaget, inte bara med enskilda medel. Alla kontrakt du registrerar refererar till företaget och eventuell ersättning skall gå till company.Of alla alternativ agenten enklaste att förstå är exklusiv köpare byrå. Det är där hela fastighetsbolaget representerar endast köpare. De listar aldrig hem och de representerar aldrig säljare.
Dessa kontor ger upp den lukrativa notering verksamheten för att undvika intressekonflikter som kommer från att försöka representera köpare och säljare. Eftersom de är specialiserade att de kan ofta erbjuda unika tjänster och expertis. Termen ende köparen byrå definierades för många år sedan av både den största nationella sammanslutningen av fastighetsmäklare och av National Association of ende köparen Agents. Tyvärr är dessa dagar en del mindre än ansedda fastighetsgrupper mis använder termen för att försöka fånga fler affärer hemifrån buyers.The andra alternativet är köparen byrå.
I denna situation mäkleri och alla i den representerar hem köpare, men bara på den transaktionen. Företaget representerar också hem säljare. Detta leder ofta till dubbel byrå där företaget företräder köparen och säljaren på samma transaktion. Detta är bra för företaget, men dåligt för dig. Detta är det primära målet med köparen byrå, sannolikheten för att företaget kommer att ändras till dubbel byrå. Om du intervjua en agent från ett företag som erbjuder köpare byrå du behöver för att förstå och vara bekväm med potential att förlora dessa förmåner om du är intresserad av en av sina listings.
The tredje alternativet betecknas köparen byrå. Särskilt köpare byrå är en skapelse av en stor särskild intressegrupp i staten och den effektivt kan mäklaren för ett företag utse en monoterapi att arbeta för dig. Andra medel i bolaget kan arbeta mot dig genom att representera and