Days på marknaden ökade till 31 dagar (+ 14,8%) SF, och en ökning till 36 dagar (+ 28,6%) CND.Interesting statistik att titta på är den kraftiga ökningen i pågående försäljning för denna månad, upp 22,2% för SF och upp 44,3% för CND. Sommaren våg kan vara till hands och marknaden kan visa några stora positiva tal i juni och juli. Den månadtillförsel av lager? En minskning med 8% och 2,2% så åtstramning av utbudet även med måttlig efterfrågan kommer fortfarande att skapa en mer uppdämd marknad.
Vår prognos är att marknaden kommer att fortsätta att utarma leverans av lager och även om vi inte ser en kriscenter frenesi som i ett "säljarens marknad", alla ingredienser finns för en att äga rum. Vi fortfarande har flera erbjudanden för en väl prissatta egenskaper, men köparna är trevande i jagar marknaden uppåt. Oahu Arbetslösheten är fortfarande låg och att få ännu lägre, och efterfrågan är fortsatt stark. En av de marknader jag följer är Ewa marknaden, främst som en indikator eftersom det verkar vara en av våra svagaste marknader med de mest blankning och utmätningar.
Här är siffrorna för Ewa. Sammantaget nya listor har minskat med -17,5%, sålda enheter är upp + 9,7%, och inventeringen är nere -21,5%. Medianen priset är upp + 4,8% SF, men ner -19,1% CND; inventering är nere -20,6% SF, en minskning med -23,1% CND. Nu dessa siffror måla en övertygande bild .... Detta är vår "svag marknad", och ändå ser vi en måttlig minskning och prisökning, en minskning av lager och nya listor, och en ökning av sålda enheter. Det låter inte som en svag marknad längre! Kom ihåg .....
"All fastigheter är lokal", så du måste borra ner till enskilda marknader för att se vad som händer. Klicka här för att få individuella rapporter från grannskapet för att se vad som händer inom specifika områden du är intresserad av. Som vanligt .... Om du funderar på att köpa eller sälja ett hem, ge oss ett samtal väl vara glad att hjälpa dig . Statistik från Honolulu Board of Realtors