Att köpa en som Är Home; Vad ska Expect

Many egendom köpare är trötta på sikt är hem eftersom de inte vet vad som väntar. En som är hem innebär helt enkelt att du köper en fastighet med inga garantier. Så efter köpet har gjorts, om du hittar något fel med huset, till exempel om du behöver genomföra omfattande renoveringsarbeten för att laga ett trasigt rörsystemet eller en läckande tak; utgifterna måste betalas av dig och inte säljaren.

Så betyder det att du får en rå affär när man köper en som är hemma och att säljaren kan helt enkelt lura dig genom att göra tillfälliga reparationer som döljer större fel? Inte riktigt, ges nedan är information om de rättsliga kraven från köparna och säljarna sidan medan sälja /köpa en som är homeEven om uttrycket som är hem har något olika definitioner i olika stater finns viss rättighet som köparen har. Till exempel i delstaten Georgia skulle detta innebära att säljaren inte behöver göra några garantier eller annan information till köparen.

Å andra sidan i delstaten Kalifornien en säljare skulle behöva avslöja eventuella problem eller frågor till buyer.Buyer RightsRegardless av staten du är i; som köpare du har absolut rätt att få huset inspekteras av en professionell hem inspektör att ta reda på om eventuella problem som kommer att hjälpa dig att göra ett välgrundat beslut om att köpa hem.

När felen har bestämts (och dessa kan omfatta strukturella avvikelser, VVS och /eller elektriska problem, skador på träslöjd från termiter och andra organismer, mögel, bly baserade färgrisker) och köparen får en rapport och om han fortfarande väljer att gå vidare med köpet kan han inte göra anspråk på någon skuld från säljaren för sådana defect.What gör köp och försäljning avtalet stat? Köp och försäljning avtalet ger köparen och /eller hans företrädare rätt att resa in och inspektera fastigheten på köparna kostnad vid rimliga tidpunkter.

Som köpare bör du inte bara inspektera olika bekvämligheter och funktioner i hemmet, men även närheten så att du inte ångrar ditt köp later.Even om du kan genomföra inspektionen på egen hand är det starkt rekommenderat att du utnyttja tjänsterna av en professionell hem inspektör som kommer att undersöka varje aspekt av fastigheten och ger dig en detaljerad rapport. Även om detta kan kosta dig ett par hundra dollar det kommer säkert att bli bättre än att köpa en pengar pit.

Sellers DutyParticularly i delstaten Kalifornien i avsnitt 1102 i California Civil Code, är säljaren skyldig att tillhandahålla köparen med en detaljerad överlåtelse av