Låter det bekant? Jag har hört dessa historier i över 10 år, det verkar som om alla har en dålig hyresgäst historia men sällan kan hävda att själva händelsen ägde rum för sig själva. I grund och botten, för varje dålig hyresgäst erfarenhet, det finns 50 berättelser som får passerade längs och ändrade för att göra de fattiga hyresvärden verkar offer eller tyckte synd om. Dåliga hyresgäster, konstigt nog, är extremt rare.If du har ett hus som har negativt eget kapital eller mycket litet eget kapital, hyra ditt hem ut på kort sikt samtidigt som fastighetsvärden stiger är en bra idé.
Lika säkert som inflationen existerar, kommer bostadspriserna att stiga. Forskning som utförs av mig själv och personalen på Hope Street Real Estate Corp föreslår att i genomsnitt har huspriserna historiskt sett stigit med en hastighet av ca 4,5 per år under de senaste hundra åren eller så. Om ditt hus har negativt eget kapital för närvarande, kanske du upptäcker att inom några år, kommer inflations tillväxten av bostäder värdet vara tillräcklig för att täcka din bekostnad att bli av it.Lets inte glömma inteckning betala ner heller.
Varje inteckning betalning som du gör till banken kommer att bestå av en del av intresse (som banken håller) och en del av huvudman, det vill säga hur mycket pengar som banken kommer att kreditera dig för att minska din lånebeloppet. I de flesta fall kommer en inteckning sällan vara längre än 35 år; så man kan förvänta sig en mycket väsentlig ökning av eget kapital tillväxt baserad på det faktum att de regelbundna amorteringar minskar huvud balance.
The vanligaste klagomålet jag hör från allmänheten är att den hyra som en fastighet kommer att generera är inte tillräcklig för att täcka den totala månatliga kostnaden för att äga huset. Till exempel kan en fastighet kostar $ 3000,00 per månad att äga, men kommer bara hyra för $ 2500,00. Detta är ett ganska vanligt problem i dagens fastighetsmarknaden men en som definitivt kan förändras. Som bostadsprise