Hyresfastighet Värdering analysera en investering Property

ste gå vidare med yttersta försiktighet, bl a: En kraftigt spruckna stiftelse eller väggar galvaniserade rörledningar Lutande skorsten Föråldrade elektrisk ( dvs ratten och röret ledningsdragning) Allvarligt lutande, spruckna eller skeva golv Pervasive asbest ruttnande trä i ramen Lead målar en långvarig läckande tak Buried jordiska oljetankar HVAC problem Mold Observera att jag inte säga att hålla sig borta från alla dessa frågor till varje pris. Kör siffrorna för att bestämma genomförbarheten.

Om du kan betala pengar för ett flerfamiljshus hyresfastigheter på billigt, så kanske kommer du att kunna ha pengar till ett nytt tak, en elektrisk uppgradering, eller till och med mögel sanering och fortfarande komma ut framåt. Det beror helt på förvärvspriset, din fastighetsvärdering slutsats, din erfarenhet, och styrkan i din mage. Använd min checklista fri inspektion för att visa vägen (Notera: Jag ska lägga upp den på min hemsida). Fastighetsvärdering "squeezers" att undvika och slutligen, här är en lista över saker som ska döda fastighetsvärde ...

undvika dem! Fastigheter med allvarliga strukturella problem eller som är dåligt konstruerade. Egenskaper där alla enheter är den inre sovrum sort. Egenskaper som visar "ekonomisk inkurans," såsom de med mycket korta tak, eller de med många sovrum, men endast ett badrum för exempel. Tvillingar, lägenheter, rad hem, etc. Dessa typer av konstruktioner brukar inte uppskattar så mycket som fristående strukturer. Fastigheter med brunnar och avlopp. Dessa system kan skapa en hel del problem och ökade kostnader på vägen. Egenskaper som inte har separata verktyg.

Jag har bokstavligen sett hyresgäster vev upp värmen till 90 grader F på vintern men lämna windows vidöppen. De enda verktyg som du som hyresvärd ska betala är vatten och avlopp. Håll ögonen öppna för mer info ... Omdömen