Tanken bakom AST är att ge hyresgästen med minst 6 månaders ostörd levnads- och hyresvärden med ett enkelt sätt att återfå sin egendom. Bostads Act från 1996 har också gjort det lättare för en hyresgäst att jaga hyresvärden för vissa reparationer är nödvändiga för property.What Omfattning Majoriteten av hyresrätter faller under AST villkor lätt. En AST doesnt cover affärs uthyrning, nyttjanderätt där årshyran överstiger 25.000, låter för en låg hyra eller ömsesidig nytta, stuguthyrning lantbruks lease.
Although lagen fordrar inte att AST är bunden av ett skriftligt avtal, Det är mycket viktigt att använda en ny och proffskontrakt. Vanligtvis tre kopior av hyresavtal görs; den tredje kopian hålls av uthyrning agent för ytterligare reference.A professionellt utarbetade AST avtal måste innehålla korrekta namn och kontaktuppgifter för båda parter, bör det tydligt ange start- och slutdatum för kontraktet, hyran, mängden deponerat och hur det hanteras, de huvudsakliga ansvarsområden, som ansvarar för reparationer och service, regler för beteende, husdjur, rökning och andra viktiga clauses.
After den försäkrade Shorthold TenancyWhen den fasta löptid en säker shorthold hyresrätt kommer till ett slut, det antingen slutar eller förvandlas till en periodisk hyresrätt. Detta är alltid komma överens om hyresvärden och hyresgästen. Om båda parter är nöjda med arrangemangen, de brukar underteckna ett formellt avtal. Normalt är det nya avtalet som följer din utgångna säker shorthold hyresrätt utarbetats av hyresvärden och undertecknas av båda parties.Often människor väljer att nöja sig med en ömsesidig muntligt avtal.
Detta är inte tillrådligt, särskilt i de fall då hyran skulle vara annorlunda eller det skulle finnas några ytterligare krav. Till exempel behöver hyresvärden att reparera något eller hyresgästen är skyldig att betala eventuella skador. Varken en advokat eller en fastighetsmäklare som krävs för att hjälpa undertecknandet av det nya avtalet, men du måste se til