Denna respittiden är oftast 30 dagar, såvida inte köparen och inteckning innehavaren komma överens om andra villkor. Efter grace period Tillträde beräknas ske, så att den nya ägaren formellt kan ta titeln till property.What händer, nu? Köparen kan göra vad han eller hon hade för avsikt att göra med fastigheten, om det är att flytta in hemmet eller att sälja den för fulla marknadsvärdet. De pengar som betalas av köparen kommer att distribueras i prioritetsordning, första som skulle vara skatter.
Efter skatt pengar kommer att betalas ut till inteckning, sedan den andra och tredje inteckning i förekommande fall. Om det fortfarande finns pengar efter att ha betalat dessa skulder, kommer resterande pengar att betalas till kvarstad innehavare och fordringsägare. Det finns en mycket liten chans att det blir pengar över efter att alla skulder är betalda, om så är fallet då pengar kommer att betalas till den tidigare hem owner.
What om den ursprungliga ägaren? Den ursprungliga ägaren kommer ofta att vara på auktionen så att de kan bjuda på sina hem, och detta är lagligt så länge de har den säkerhet som krävs. Om ägaren av hemmet som har avskärmas inte bjuda på hem de måste komma ihåg att depositionen återbetalas inte och inlåningsförutsätter att de kommer att kunna finansiera hem inom frist.
Ägare måste också komma ihåg att om de köper fastigheten tillbaka gamla skulder kan gå samman och bli åter såsom andra och tredje inteckningar som blev ogiltig när den första inteckning avskärmad på fastigheten om man har lämnat in konkursansökan och är verkligen gratis och fritt från dessa skulder. Ägarna kommer ofta trumma upp medel för att göra insättning, så att de kan få ytterligare 30 dagar för att försöka rädda sitt hem. Ägare kan eller inte kan vara framgångsrika i sina försök att rädda sitt hem på en avskärmning auction.
As du kan se, det finns en massa saker som går in i en avskärmning auktion, men ingen av dem är så svårt att förstå, men att veta