Hur man gör snabba vinster i Fastigheter Investing

The snabbaste sättet att tjäna pengar i fastigheter investerar är att köpa och sälja hus till grossistpriser till andra fastighetsinvesterare grossist fastigheter investerar, även populärt kallad vända houses.It är också den affärsmodell som kräver minst mängd kontanter investeras i någon affär. Ibland tillbringar jag inga pengar av min egen alls. Här är hur det works.1) Identifiera hus långt under marknads valueThe bästa sättet att få hus under marknadsvärdet är att rikta motiverade säljare. Dessa är människor som verkligen behöver sälja sina hus.

Människor i någon form av besvär och egna fastigheter alltid komma in i min e-postlista motiverade säljare. Jag rikta människor går igenom skilsmässa, har panträtter, har ärvt fastigheter i avskärmning, etc. jag rikta också passerat listor från MLS dessa verkligen vill sälja, men de är inte successful.Secondly, jag försöker rikta bara de människor som har ägt sina hus i minst 6 år, vilket innebär att de troligen har en del eget kapital. Detta är nödvändigt i grossistledet fastigheter investing.

2) skicka ut marknadsföringsmaterial till din leadsI allmänhet skicka två vykort placerade 30 dagars mellanrum till var och en av mina motiverade säljare. Om de har ärvt egendom, skickar jag dem en serie bokstäver för ca 8 månader. Detta beror på att bouppteckning processen kan ta tid och jag behöver dem att tänka på mig först när det är dags att sell.In mina marknadsföring bitar jag alltid min webbadress mer iögonfallande än mitt telefonnummer. Jag vill att de ska besöka min hemsida så att de kan ta reda på om mig och mitt företag utan att behöva be så många frågor.

Min fastigheter investerar webbplats är byggd för att övertyga motiverade säljare att jag är den bästa personen att köpa sitt hus och lösa deras hus needs.It också övertygar dem att lämna sina hus informationen direkt på webbplatsen så att jag får en helt pre skärmad och pre förhandlas affär som bara behöver några minuter av min tid att besluta om det s hantera eller not.3) Gör rimliga offersAll mina erbjudanden för grossist erbjudanden är mindre än 65 av hela marknadsvärdet minus beräknade reparationskostnader. Därför är denna affärsmodell behöver hus med equity.

4) Logga kontrakt för att buyOnce vi har ett avtal, vi genomföra kontraktet. I faxa sedan till min titel företag så att de kan börja titel work.5) Identifiera en grossist buyerThis är den roliga delen av grossist fastigheter att investera. Jag har byggt en stor förteckningar över fastighetsinvesterar