Most av dessa egenskaper kommer från nödställda husägaren (motiverade säljare), såsom villaägare inför avskärmning, går igenom skilsmässa, förlust av arbete, jobb omlokalisering, sjukdom, eller helt enkelt inte råd att fortsätta att göra inteckning payments.Sometimes de behöver bara för att bli av med huset, men har inte råd att göra reparationer som behövs, eller helt enkelt don t vill göra det. De accepterar därför att sälja hus på en rabatt för en snabb och enkel closing.
When du vänder ett hus, resultatet kan inte vara mycket stor (till exempel när du säljer i detaljhandeln), men du gör dina pengar snabbt, vanligtvis inom två weeks.The processen går ungefär så här: 1) Fastighets investerare lokaliserar rabatterad egendom från en motiverad säljare och sätter det under contract2) Han tar sedan detta avtal till titeln företaget att få titeln arbete för att säkerställa att fastigheten kommer att levereras gratis och clear3) En annan fastighets investerare (grossist köpare) förvärvar huset genom en av två metoder: a) Han tar över deras kontrakt för ett uppdragsarvode och stänger på fastigheten själv orb) Han köper fastigheten från investerare i en dubbel stängning (samtidig stängning).
I det här fallet du köpa fastigheten och sälja den till grossist köpare på samma stängnings table.The grossist köpare hamnar gör det mesta av arbetet (t.ex. reparation) och gör mer pengar så småningom när de fixa och sell.You som den verkliga estate investerare vända huset måste lämna mer pengar på bordet för grossist buyer.Typically, du måste hitta fastigheter till salu på 65 marknadspriset minus reparationer eller mindre om du är grossist en del framgång. De flesta grossister köpare kommer att uttrycka mindre intresse när vinsten går under denna figure.
You måste då snabbt hitta partihandel köpare med pengar för att vända din egendom quickly.Finding köpare ofta innebär en kombination av metoder, både online och offline. Ju fler metoder som du kan använda, desto mer sannolikt är det att du hitta en kontant buyer.Offline metoder inkluderar reklam fastigheten till lokala fastighetsinvesterare i lokalpressen. Jag g