Finansiella Metrics av ​​ett hem Purchase

As en fastighet professionell måste jag påminna mig själv regelbundet att över tid och med erfarenhet, grunderna i Fastighetsfinansiering blir intuitiv för oss. De flesta av oss kan rabbla, nästan utan att tänka, de månatliga betalningar av något kapitalbelopp. Men våra kunder inte har samma bank av erfarenheter och många människor inte är bekväm med siffror.

Kom ihåg alla dina vänner som missade elementär algebra? Och även om vi känner till valfritt antal långivare webbplatser och vet alla front och back-end intäkter och kostnader nyckeltal som används för att bestämma vädret en konsument har rätt till finansiering, är det faktum att våra kunder inte. Dess grek till mig, är det utseende som jag ser i många kunders ögon när jag börjar fråga om sin egen ekonomi. Thats varför jag snabbt passerar dem längs en inteckning broker.

Budgets är inte den enda domänen av GovernmentAs nämns ovan, dess osannolikt en klient kommer att förstå de finansiella nyckeltal som skulle en fastighet eller inteckning professionell. Men jag är fortfarande förvånad när någon kommer in på mitt kontor och frågar mig hur mycket de har råd. Denna fråga, som otroligt, omfattar alla socioekonomiska grupper, talar sitt tydliga språk om klienter bristande uppfattning när det gäller att förstå eller upprätthålla en personlig budget. De har helt enkelt ingen aning om vad det kostar att behålla sin personliga livsstil.

Det är inte att säga att jag inte kan köra rå nummer de ger mig att se om de uppfyller förhållandena i en viss utlåningsprogram, men detta är inte analyserats i samband med deras totala personliga budget. Medan jag kritan siffrorna att visa dem den disponibla inkomsten, är det kundens ansvar att förstå hur det påverkar deras nuvarande livsstil och utgifter patterns.How Mortgage Betalning constructedWithin inteckning marknadsplats alla tillgängliga program, trots sina påståenden och löften , komma ner till samma koncept: de villkor under vilka du lånar pengar från en borgenär.

Enkelt uttryckt finns det tre variabler som är involverade; princip belopp, en förutbestämd tidsperiod, och en överenskommen ränta. Detta motsvarar en månatlig betalning till dig som behöver servas varje månad. Nu vet vi alla att vissa mycket exotiska program smugit sig in på marknaden i slutet av bubblan, men ingen av dem omdefinierat hur en inteckning betalning beräknas.

Många fastigheter webbplatser har länkar till inteckning räknare för att eliminera behovet av att fullt förstå matematiken bakom koncept