En kommersiell fastighetsstrategi är Joint Venture underlättande (JVF). Den här metoden kräver att du, markägaren och en utvecklare bilda ett partnerskap i en developement. Du kommer själv att bli delägare i utvecklingen som en återgång för att sätta ihop affärerna. Den andra strategin är känd som Master Lease Alternativ (MLO), som är lämplig för när du hyr en kommersiell fastighet. I princip allt du behöver göra är att hyra fastigheten från ägaren som huvud hyresgäst för en uppsättning takt och sedan öka driftnettot (NOI) genom att öka intäkter och minska kostnader.
Du sänker alla extra inkomster över huvudarrendeavgift. Detta är hur du gör en vinst. För en större avkastning, kan du även lägga till en inköpsalternativ till agreement.The JVF strategi är bäst för mark investeringar som du (köparen) har en andel i utvecklingen. När det gäller JVF strategin, måste man ha i åtanke att det finns en mängd mark att välja mellan. Detta inkluderar en mängd olika zonings, stadier rätt och i vissa fall även utveckling.
Det finns fyra vanliga zonings i kommersiella fastigheter och ordningen på stigande värde eller värde per kvadratfot eller fyrkantig acre, är: jordbruk, bostäder, flerfamiljshus och commercial.When investera i inkomst kommersiella fastigheter, då MLO är strategin att genomföra. En viktig sak att tänka på är dock att huvudsyftet med denna investering är att ta en illa fungerande tillgång och förvandla det till en vinstdrivande ett. Detta innebär att du bör fokusera på fastigheter som har lång tid hyresgäster som har kort att halvtids leasing.
Fastigheter med långa hyreskontrakt bör undvikas eftersom du inte kan höja hyrorna som befintliga hyresgäster måste betala och om du har en ledig tjänst, kommer att träffa dig hårdare i det långa loppet. Läs mer genom att gå till https://www.makemoneyincommercial.com. Omdömen